WikiSort.ru - Не сортированное

ПОИСК ПО САЙТУ | о проекте
Конезавод, ВТБ
(Рекреационный центр «Успенское»)
Город Москва
Административный округ города ЗАО
Административный район города Кунцево
Прежний статус часть с.п. Ершовское и с.п. Успенское Одинцовского р-на Московской обл.
Год включения в черту города 2012 год
Площадь 27,18 / 29,20 км²
Карта территорий Москвы, вошедших в её состав 1 июля 2012 года

Конезавод, ВТБ — территория (отдельная площадка), административно принадлежащая городу Москве, являющаяся одним из её микрорайонов и эксклавов и частью так называемой Новой Москвы. Со всех сторон окружена территорией Московской области (анклав Московской области). Административно является частью района Кунцево Западного административного округа. В некоторых источниках территория также именуется (будущий) Рекреационный центр «Успенское»[1][2], Рублёво-Успенский эксклав[3].

Предположительно, передан Москве для размещения здесь администрации президента[4][5]. В частности, предполагается выделить 136 млн долларов на покупку 72 таунхаусов в поселке «Полянка делюкс» для нужд Управления делами президента.

Крупнейшим земельным собственником на данной территории является ОАО «Московский конный завод № 1» (ОАО МКЗ № 1, владелец Вячеслав Кантор) — около 1100 га, это около 90 % территории конезавода[6]. Масштабных строек не планируется, в основном планы сохранить природные территории[7]. Второй по размеру собственник — Банк ВТБ с 1082 га. По одним данным, о включении земель в Москву Медведева попросил президент ВТБ Андрей Костин, по другим ВТБ не лоббировал включение этих земель в границы Москвы. Также владельцами называют Давида Якобашвили (бывшего совладельца ОАО «Вимм-Билль-Данн») и его партнера Гавриила Юшваева[8]; ЗАО Агрокомплекс «Горки-2»[9].

В собственности землевладельцев находятся исторические и культурные объекты: Шереметевские пруды, усадьба и террасный парк села Иславское, а также особо охраняемые природные территории (Аксиньинское болото, заказник «Пойменный лес», Масловская лесная дача, Козинская горка).

География

Территория является крупным эксклавом Москвы[10][11], вторым по площади после Зеленограда. Простирается от А107 Московского Малого Кольца и восточных окраин Звенигорода на западе вдоль Москвы-реки до юго-западной оконечности городского округа Красногорск на востоке. Максимальная протяжённость с запада на восток около 15 км, с севера на юг около 4.5 км. Удалённость от МКАД и основной части района Кунцево — более 15 км. Данная часть Московской области также называется Рублёвкой. Граница территории проведена так, чтобы обогнуть все населённые пункты Одинцовского района (создав чересполосицу)[3][12][13] и по возможности дороги, но включить незаселённые поля и леса[14]. При этом, чтобы ни одна территория Московской области не оказалась в свою очередь эксклавом внутри данной территории, связность сохранена за счёт соединяющих тонких полос. Из-за этого граница территории очень извилистая[15].

В соответствии с законом № 2/2019-ОЗ от 25.01.2019 "Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород" территория со всех сторон окружена Одинцовским городским округом, причем на востоке от Городского округа Красногорск территорию отделяет лишь очень тонкая полоса Одинцовского городского округа.

Огибает деревни[7]: Грязь, Ивановка, Палицы, Дубцы, сёла Козино, Аксиньино, Уборы, Успенское, Иславское, посёлок Заречье, СНТ «Хуторок», «Аксиньино», «Пион», «Конник», «Конник-2», «Ягодка-1», ТСЖ «Сосновый бор», оранжерейный комплекс у посёлка Горки-10; также граничит с деревнями Синьково, Грибаново, Борки, Бузаево, посёлками Мозжинка, Николина Гора, Горки-10.

История

Образование эксклава Москвы

Территория образована в рамках проекта расширения Москвы 2011—2012 годов. Называется в проекте «отдельной площадкой» (как и две другие территории — Сколково и Рублёво-Архангельское), а также участком № 3[16]. Территория сформирована из частей двух поселений Одинцовского района Московской области и включает 14,21 км² территории, принадлежавшей сельскому поселению Успенское, и 12,97 км² территории, принадлежавшей сельскому поселению Ершовское, — всего 27,18 км²[17][18]. Первоначально предполагаемая к передаче территория была меньшей (не включала восточную часть вокруг деревни Уборы)[4]. По другим данным, общая площадь территории для передачи Москве составляет 29,2 км²[1][2].

Территория вошла в состав Москвы 1 июля 2012 года. Отдельного административного округа и даже района создано не было, территория была отнесена к существующему району Кунцево Западного административного округа наряду с площадкой Рублёво-Архангельское.

Владение землями

В 2001 году владельцем земель Конезавода № 1 стал новгородский химический холдинг «Акрон»[13]: 40 % куплено за 2 млн долларов. В 2002 году холдинг увеличил долю до 80,82 %. Всего, Конезавод вместе с 2300 гектарами земли обошёлся «Акрону» менее чем в 3 млн долларов. Интерес к Конезаводу объясняли тем, что руководство холдинга увлекается конным спортом.

В середине 2000-х годов холдинг продал территории Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежавшей экс-сенатору Сергею Пугачёву. У ОПК были планы построить около одного миллиона кв.м. нового малоэтажного загородного жилья[12]. Для этого участки были переведены из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Пугачёв получил кредит на 750 млн долларов в банке ВТБ под залог этого земельного массива. После этого Пугачёв взял дополнительный кредит, в том числе на реализацию других проектов, всего около 2,4 млрд долларов[19]. В наступивший кризис Пугачёв обанкротился, и в 2009 году территории перешли ВТБ в счёт кредита из расчета 20 тыс. долларов за сотку[20].

С 2009 года новых проектов на территории Конезавода не появилось. Вопрос освоения земель, принадлежащих ВТБ, находится в стадии проработки (различные девелоперские проекты на территории анонсировались несколько раз, например в 2011 году была информация, что управляющая компания «ВТБ Недвижимость»[21], созданная банком, построит на этих землях порядка 1,5 тыс. м² недвижимости). По мнению экспертов, причина медлительности банка в том, что доходы от продажи жилья на землях Конезавода не покроют сумму выданных кредитов. Цены на недвижимость снизились из-за кризиса, а залоговые активы были изначально переоценены. С позиции загородных объектов эти территории не являются привлекательными: пойменные и в основном без лесного покрова, а с точки зрения локального рынка Рублёвки расположены достаточно далеко. Тем не менее, ведётся активная работа по освоению одного из 20 участков в районе д. Маслово размером 30 га, где будет коттеджный поселок «Николо-Успенское».

По мнению аналитиков Blackwood, после присоединения территории к Москве, земля почти не выросла в цене и стоит 10-12 тыс. долларов за сотку. Но местные домовладельцы продают свои дома и участки в несколько раз дороже.

Передача территории Москве вызвала критику и опасения в застройке живущих поблизости людей[5][22][23][24][25]. Жители собирались на митинги, писали письма премьер-министру и президенту, московскому правительству, сообщали о фальсификации публичных слушаний[26].

В 2012 году, после 1 июля, Сергей Шойгу, бывший на тот момент губернатором МО, обратился к президенту с предложением вернуть территории отдельных площадок обратно в МО, так как с новыми границами нарушены функционирование единой инфраструктуры районов, поселений, система жилищно-коммунального хозяйства; автомобильные дороги, инженерные сети, объекты энергоснабжения оказались искусственно рассечёнными, хотя ими управляет и отвечает за них единая эксплуатирующая организация[27].

В марте 2017 года московские власти внесли изменения в генплан, предусматривающие на местных полях появление 3,5 млн м² застройки.[3]

Транспорт

По территории проходят две основные дороги: А109 Ильинское шоссе к северу от Москвы-реки (основная дорога территории) и А106 Рублёво-Успенское шоссе к югу от реки (проходит в области у части южной границы территории и по небольшой части внутри территории у пос. Горки-10). Эти две дороги соединяются дорогой Успенское — Николина Гора (продолжение 1-го Успенского шоссе) с мостом через Москву-реку. Дороги несколько раз пересекают границы территории и Одинцовского района из-за извилистой конфигурации границы.

На территории находится несколько автобусных остановок, часть остановок находится непосредственно рядом с границей в Одинцовском районе. На этих дорогах работают несколько автобусных маршрутов ГУП МО «Мострансавто» (Одинцовское ПАТП) и частных перевозчиков. Часть маршрутов была перенумерована в общемосковскую нумерацию 1 июля 2012 года[28][29]. Маршруты как местные (между населёнными пунктами), так и связывающие с метро, городами области, железнодорожными станциями.

№ Трасса следования Обслуживающее предприятие
34Ст. Павшино (Красногорск) — Тимошкино — УборыАвтоколонна № 1786 г. Химки
36Ст. Одинцово — УборыОдинцовское ПАТП[30]
55Ст. Одинцово — Успенское — Горки-10ИП Шаталов С. И.[31]
56Ст. Одинцово — Дарьино — Горки-10ИП Шаталов С. И.
121м."Молодёжная" (Москва) — Лесные ДалиОАО «Группа Автолайн» (ООО «КрасЛайн»)[32]
150м."Молодёжная" (Москва) — Николина ГораОАО «Группа Автолайн» (ООО «Автомагистраль»)[33]
452м."Кунцевская" (Москва) — Звенигород (Фуньково)Одинцовское ПАТП
1025 (бывш.32)Пл. Жаворонки — Лесные ДалиОдинцовское ПАТП
1044 (бывш.30)Ст. Одинцово — Сосны — УборыОдинцовское ПАТП
1053 (бывш.64)Дунино — УборыОдинцовское ПАТП
1054 (бывш.54)Ст. Одинцово — Николина Гора — Звенигород (кв. им. Маяковского)Одинцовское ПАТП

См. также

Примечания

  1. 1 2 Шойгу просит Путина вернуть анклавы Подмосковью. Ведомости (18 июля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  2. 1 2 «Большая Москва»: в выигрыше Мошкович, Абрамович и Греф. Руспрес. Проверено 20 февраля 2019.
  3. 1 2 3 Попутали берега. Mail.ru Новости. Проверено 20 февраля 2019.
  4. 1 2 Юлия Синяева, Александра Гавычева, Павел Седаков. Президент переедет под Звенигород, правительство — во Внуково. Известия (14 июля 2011). Проверено 20 февраля 2019.
  5. 1 2 Статьи — Новости делового портала BFM.ru (недоступная ссылка)
  6. ↑ Рублевка против Москвы. Коммерсантъ (12 марта 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  7. 1 2 На Рублевке — В Номере — Новые земли столицы (недоступная ссылка)
  8. ↑ Одинцово — городской портал, справочник организации — Рублевка City — Новости района Рублёвка-City — Новости района Рублёвка-City (недоступная ссылка)
  9. ↑ Ежедневные новости «Подмосковья» Статьи (недоступная ссылка)
  10. ↑ Кадастровое деление — О ФГБУ «ФКП Росреестра» — Кадастровый учёт — Управление Росреестра по Москве — Росреестр (недоступная ссылка)
  11. ↑ Публичная кадастровая карта
  12. 1 2 Чужие среди подмосковных // Коммерсантъ.
  13. 1 2 Нехорошее наследство. Зачем Москве конезавод на Рублёвке. Портал элитной недвижимости Элитное.ру. Проверено 20 февраля 2019.
  14. ↑ Александр Смирнов: "Я на стороне закона". Ведомости (16 июля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  15. ↑ lesnoy_volk, new_moscow. Площадка Конезавод ВТБ. Новая Москва (11 июля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  16. ↑ "Соглашение об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью" от 29.11.2011 (утв. постановлениями Московской городской Думы от 07.12.2011 N 372 и Мособлдумы от 07.12.2011 N 1/177-П). mosobl.elcode.ru. Проверено 20 февраля 2019.
  17. ↑ Сведения заказа. Портал Закупок. Проверено 20 февраля 2019.
  18. ↑ Ignoramus Alexнаписал в moya_moskva. новые границы Москвы. moya-moskva.livejournal.com (7 декабря 2011). Проверено 20 февраля 2019.
  19. ↑ В новую Москву предложено включить конный завод ВТБ на Рублевке. BPN.ru. Проверено 20 февраля 2019.
  20. ↑ Сенатор Пугачев выселен с Рублевки за долги. Руспрес. Проверено 20 февраля 2019.
  21. ↑ Владельцы коттеджей выделили дачникам Одинцовского района 3-метровую "тропу к водопою". msk.newsru.com (16 апреля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  22. ↑ : Обращение жителей сельских поселений Успенское и Ершовское. Грани.Ру. Проверено 20 февраля 2019. Архивировано 25 сентября 2017 года.
  23. ↑ Девиз Жителей сельских поселений Успенское и Ершовское «Кругом Москва, а отступать некуда!» (.rtf). Одинцово-Иныо. Проверено 20 февраля 2019.
  24. ↑ ФОТО — Деревня Москва — снимок 11 (недоступная ссылка). Ведомости. Проверено 8 октября 2013. Архивировано 20 августа 2012 года.
  25. ↑ Простых жителей Верхней Рублевки загоняют в огороженные резервации. realty.newsru.com (16 апреля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  26. ↑ Рублевка против Москвы. Коммерсантъ (12 марта 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  27. ↑ Шойгу просит Путина вернуть анклавы Подмосковью. Сайт Андрея Ильницкого (28 июля 2012). Проверено 20 февраля 2019.
  28. ↑ Министерство транспорта Московской области (недоступная ссылка)
  29. ↑ Изменение нумерации автобусных маршрутов на новых территориях Москвы. Янднкс.Расписания. Проверено 20 февраля 2019. Архивировано 10 августа 2012 года.
  30. ↑ ГУП МО «Мострансавто» || Маршруты и расписания Одинцовское ПАТП ГУП МО Мострансавто
  31. ↑ Карта. Администрация сельского поселения Успенское. Проверено 20 февраля 2019.
  32. ↑ Паспорт маршрута. Группа Автолайн. Проверено 20 февраля 2019.
  33. ↑ Паспорт маршрута. Группа Автолайн. Проверено 20 февраля 2019.

Ссылки

Данная страница на сайте WikiSort.ru содержит текст со страницы сайта "Википедия".

Если Вы хотите её отредактировать, то можете сделать это на странице редактирования в Википедии.

Если сделанные Вами правки не будут кем-нибудь удалены, то через несколько дней они появятся на сайте WikiSort.ru .



Текст в блоке "Читать" взят с сайта "Википедия" и доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия.

Другой контент может иметь иную лицензию. Перед использованием материалов сайта WikiSort.ru внимательно изучите правила лицензирования конкретных элементов наполнения сайта.

2019-2024
WikiSort.ru - проект по пересортировке и дополнению контента Википедии