В список самых высоких зданий Екатеринбурга включены высотные здания высотой более 90 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных[1]. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения) при составлении данного списка не учитывались.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м[2]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 30 надземных этажей[прим. 1] для жилых зданий, 26 этажей для многофункциональных[прим. 2], 23 этажа для офисных. Надземные технические этажи высотой более 2 м также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
Дореволюционный Екатеринбург был в основном застроен 1-2 этажными зданиями, трёх и более этажные здания в городе были редкостью. Так, в 1887 году трёхэтажных жилых домов в городе было 50 (0,91 % от общего их числа), а четырёхэтажных всего 4 (0,07 %)[3]. Единственным пятиэтажным зданием в Екатеринбурге этого времени была построенная в 1906—1908 годах Мельница Борчанинова-Первушина.
Городскими доминантами на протяжении XVIII, XIX и первой трети XX века были церкви. В частности, самым высоким зданием Екатеринбурга с 1764 по 1774 год был 58-метровый Екатерининский собор[4], располагавшийся на одной из центральных площадей города, а с 1774 по 1876 год титул «самого высокого здания Екатеринбурга» принадлежал городскому Богоявленскому собору (высота колокольни достигала 66,2 м)[5]. В период 1876—1930 годов самым высоким городским зданием являлся храм «Большой Златоуст» (77,2 м[6]), вторым по высоте зданием города в этот период был Богоявленский собор.
Начиная с середины 1920-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-6 этажей, как за счёт строительства многоэтажных общественных зданий («Здание управления Свердловской железной дороги» (1928), Гостиница «Центральная» (1928)), так и «домов-коммун»[7], тем не менее, ни одно из построенных в Свердловске в 1920-е годы зданий нельзя было назвать высотным.
Первым высотным зданием Свердловска считается 11-этажный жилой блок «Второго Дома Советов»[8] по адресу ул. 8 Марта, 2. Он был спроектирован архитекторами И. П. Антоновым и В. Д. Соколовым в стиле конструктивизма и построен в 1930—1932 годах[9]. Вторым высотным зданием города стала 10-этажная Гостиница «Исеть» (бывшее общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД), построенная в 1933 году в составе Городка Чекистов[10]. Оба этих здания были не только высотными доминантами советского Свердловска 1930-х—1940-х годов, но и самыми высокими зданиями, построенными в 1930-е годы в РСФСР за пределами Москвы. В последней же со свердловскими высотками соперничали только 14-этажный дом общества «Динамо», 12-этажный «Дом на набережной» и возведённый ещё в 1910 году 9-этажный Дом Нирнзее[11].
К эпохе советской индустриализации относится и свердловский проект 140-метрового небоскрёба в комплексе зданий «Дома Промышленности». В 1931 году было начато строительство этой высотки, но в 1935 году случился пожар, в ходе которого сгорели верхние из пяти возведённых этажей, и строительство было приостановлено, а затем отменено. На месте этого здания в 1970-х годах было построено 12-этажное здание «Уралсвязьинформа»[12].
В 1940-е—1960-е годы в Свердловске было построено лишь несколько высотных зданий. Среди них: «Здание Свердловского городского совета народных депутатов» (1954), 10-этажное здание бытового комбината «Рубин» (1964)[13] и некоторые другие. Ближе к середине 1960-х годов в Свердловске было начато серийное строительство 9-этажных кирпичных жилых домов. К концу десятилетия было освоено и строительство 9-этажных панельных жилых домов типовых серий.
С 1973 года в Свердловске, как и во многих других советских городах-«миллиониках», началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов, возводившихся преимущественно в новых городских жилых районах: Комсомольском (ЖБИ), Юго-Западном, Новой Сортировке и других. Первые две панельные 16-этажки в городе были построены в 1976—1977 годах на перекрёстке улиц Ясная — Шаумяна (Ясная, № 28 и № 30)[14].
В 1975 году по инициативе Б. Н. Ельцина, находившегося в это время на должности первого секретаря свердловского обкома КПСС (фактически руководителя Свердловской области), было начато строительство высотного 23-этажного здания «Дома Советов», более известного сейчас как «Белый Дом» (высота — 89 м). В 1982 году строительство было полностью завершено и «Белый Дом» на более чем два десятилетия стал самым высоким зданием Екатеринбурга.
В первой половине — середине 2000-х годов в Екатеринбурге строятся такие высотные здания как «Антей», 25-26 этажные жилые комплексы «Аквамарин», «Радужный» и «Кольцо Екатерины». С середины 2000-х годов в городе начинается «высотный бум»: строятся новые жилые высотки, в различных частях города начинается строительство сразу двух небоскрёбов («Высоцкий», и «Призма» и одного жилого высотного здания «Февральская Революция». Одновременно с этим разрабатывается и утверждается проект строительства в правобережной части исторического центра города делового квартала «Екатеринбург-Сити», по которому, согласно актуализированным позднее планам, предполагается построить четыре небоскрёба от 51 до 62 этажей («Урал», «Исеть», «Татищев» и «Де Геннин»), а также несколько высотных зданий, в том числе 33-этажный бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза». Проект делового квартала предполагается реализовать поэтапно, в течение 20—25 лет.
В связи с Мировым финансовым кризисом 2008—2009 годов строительство почти всех объектов «Екатеринбург-Сити» было приостановлено[15], а возобновление строительства первого из них — «Башни „Исеть“» — произошло в августе 2010 года. Массовое строительство в Екатеринбурге высотных зданий от 20 этажей и выше несмотря на экономический кризис было продолжено. Всего на 15 ноября 2017 года построено 211 таких зданий (в том числе 132 от 25 этажей и выше), ещё более шестидесяти строится и строительство более полутора сотен зданий запланировано[16].
В 2012 году в городе было начато строительство трёх 37-этажных башен жилого комплекса «Олимпийский», строительство первой очереди завершено в октябре 2016 года. Осенью 2013 года рядом с уже построенным небоскрёбом «Высоцкий» было начато строительство 42-этажного многофункционального комплекса «Opera».
Существуют планы строительства и других высотных объектов (в том числе выше 100 м), проекты многих из них уже одобрены к строительству и находятся на стадиях подготовки площадки, разработки технического проекта или поиска инвестора
.На январь 2016 года в Екатеринбурге было построено не менее 1066 высотных зданий (выше 35 метров и (или) 12 этажей[17]), что позволяло городу занимать 86-е место в ежемесячно составляемом сайтом Emporis рейтинге самых высотных городов мира[18]. С 2017 года позиция города опустилась ниже первой сотни и он выбыл из этого рейтинга.
24 марта 2018 года в Екатеринбурге была снесена недостроенная 220-метровая телебашня[19].
В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
Место | Название строения | Фото | Высота, м | Этажность | Год постройки | Адрес | Сноски |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Башня «Исеть» | ![]() | 212,8 (по уровню зубьев короны)
206,5 (по уровню крыши) |
52 | декабрь 2016 | Улица Бориса Ельцина, 6 | [20] |
2 | БЦ «Высоцкий» | 188,3 | 50[прим. 3] | ноябрь 2011 | ул. Малышева, 51 | [21][22] | |
3 | ТЦ «Свердловск» (ранее — «Призма») | ![]() | 151 (по шпилю) 136 (по уровню крыши) | 37 | После 2015 | ул. Героев России, 2 | [23] |
4 | ЖК «Февральская Революция» | 139,6 | 42 | сентябрь2010 | ул. Февральской Революции, 15 | [24][25][26] | |
5 | Деловой дом «Демидов» | ![]() | 134,95 (по уровню короны)
129,78 (по уровню крыши) |
33 + 1 | декабрь 2016 | ул. Бориса Ельцина, 3/2 | [27] |
6 | ЖК «Чемпион-Парк» (1-я очередь) | ![]() | 128,3 | 37 | октябрь 2016[28] | Машинная ул., 1 | [29] |
7 | ЖК «Чемпион-Парк» (2-я очередь) | ![]() | 128,3 | 37 | март 2017[28] | Машинная ул., 1 | [29][30] |
8 | ЖК «Александровский Квартал» (2-я очередь) | ![]() | 105,0 | 32 + 1 | 2017 | Ул. Белинского, 177а к.3 | |
9 | ЖК «Ольховский Парк» | ![]() | 103,8 | 33 + 1 | 2018 (план) | ул. Колмогорова, 73 к.2 | |
10 | ЖК «Светлый», дом № 5 | ![]() | 100,6 | 32 + 1 | 2018 | Кольцовский тракт, 11 км | [31] |
11 | ЖК «Московский Квартал» (2-я очередь) | ![]() | 99,9 | 31 + 1 | 2017 | Московская ул., 198 | [32] |
12 | ЖК «Арбатский» | ![]() | 99,35 (по крыше) | 31 + 2 техн. | IV кв. 2017 | Московская ул. | [33] |
13 | ЖК «Крылов» (2-я очередь) | ![]() | 98,5 | 30 + 1 техн. | 2017 | ул. Татищева, 47а | [34][35] |
14 | ЖК «Малевич», корпус № 2 | ![]() | 98,3 | 33 + 2 техн. | 2016 | Трамвайный пер., 2 корпус 4 | [36][37] |
15 | БЦ «Палладиум» | ![]() | 98,8 (по шпилю)
84,5 (по уровню крыши) |
20 | 2008 | ул. Хохрякова,10 | [38][39][40] |
16 | БЦ «Панорама» («Центр международной торговли», 2-я очередь) | 94,0 | 23 + 1 | 2006 | ул. Белинского, 76 | [41] | |
17 | БЦ «Summit» | 93,85 | 22 + 1 | 2011 | ул. 8 Марта, 45а | [42] | |
18 | ЖК «Аквамарин» | ![]() | 93,0 (по шпилю)
89,0 (по уровню крыши) |
26 | 2005 | ул. Хохрякова, 43 | [43] |
19 | ЖК «3D-Клуб» (1-я очередь) | ![]() | 92,42 | 26 + 2 | 2010 | ул. Братская, 27, корп. 1 | [44] |
20—22 | ЖК «Адмиральский» | ![]() | 92,0 | (25 + 2) × 3 | 2008—2010 | ул. Юмашева, 13 | [45] |
23 | ЖК «Каменный Ручей» (1-я очередь) | ![]() | 91,4[46] | 29 | 2016 | ул. Щербакова, 77 корп. 1 | [47] |
24 | ЖК «Каменный Ручей» (2-я очередь) | ![]() | 91,4 | 29 | 2016 | ул. Щербакова, 77 корп. 2 | [47] |
25 | ЖК «Каменный Ручей» (3-я очередь) | ![]() | 91,4 | 29 | 2016 | ул. Щербакова, 77 корп. 3 | [47] |
н/д | ЖК «Москва» | ![]() | н/д (≈ 90; оценка) | 26 + 1 | 2011 | ул. Московская | [48] |
н/д | Жилой дом на улице Профсоюзной | н/д (≈ 90; оценка) | 25 + 3 | 2007 | ул. Профсоюзная, 43 | [49] | |
н/д | ЖК «Университетский» | ![]() | н/д (≈ 90; оценка) | 24 | 2008 | ул. Комсомольская, 76 | [50] |
В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
Название строения | Высота, м | Количество этажей | Адрес | Ожидаемый срок окончания строительства | Статус | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|
Opera | 158,0[51] | 42 | ул. Белинского, 39 | н/д | Строительство приостановлено на этапе строительства этажей стилобата | [52][53] |
ЖК «Квартал Федерация» (по шпилю) | 151,0 | 30 | ул. Щорса, 55 (строит.) | н/д | Строительство первых секций, расселение территории. | [54] |
ЖК «Чемпион-Парк» (3-я очередь) | 128,3 | 37 | ул. Машинная, 1Б | июль 2018 | Монтаж фундамента, строительство паркинга. | [28][29] |
Клубный дом «Эверест» | 99,85 | 32 | ул. Максима Горького, 79 | 2017 | Строительство верхних этажей. | [55] |
ЖК «Тринити» | 99,0 | 32 | ул. Хохрякова, 63 | 2018 | Строительство средних этажей. | |
ЖК «Клевер Парк», дом 1 | 95,15 | 30 | ул. Хохрякова, 63 | 2019 | Строительство средних этажей. | |
ЖК «Клевер Парк», дом 2 | 95,15 | 30 | ул. Хохрякова, 63 | 2019 | Строительство нижных этажей. | |
БЦ «Карнеол» | 94,0 | 19 + 1 техн. | ул. Гоголя, 23 | н/д | Строительство приостановлено на этапе верхних этажей | |
ЖК «3D-Клуб» (3-я очередь) | 92,42 | 24 + 2 | ул. Братская, 27 | н/д | Внешняя отделка | [44] |
ЖК «Макаровский» | — | 28 | ул. Челюскинцев, 58 | 2020 | н/д | [56][57] |
В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ожидается в ближайший год (наличие подготовленной строительной площадки обязательно).
Название строения | Высота, м | Количество этажей | Адрес | Ожидаемая дата начала строительства | Ожидаемая дата окончания строительства | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|
ЖК «Первый Николаевский», 2 очередь | 150 | 50 | ул. Готвальда — ул. Героев России | 2019 | н/д | [58][59][60][61][62] |
Жилой дом в квартале улиц Щорса-Айвазовского-Циолковского-Московская | н/д (≈ 130—140 по шпилю; оценка) | 31 + 6 техн. | 2018 | 2018—2020 | [63] | |
ЖК «Репин Парк», 2-я очередь | 110 | 35 | ул. Репина — ул. Заводская | 2018 | 2016 | |
ЖК «Малевич», корпус 5 | н/д (≈ 100; оценка) | 33 + 1 техн. | улица Маяковского | 2017 | 2019 | [64] |
МФК на Шейнкмана-Радищева («Азия») | 99[65] | 28 | Радищева-Шейнкмана | 2017 | [66][67] |
В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.
Серым цветом выделены проекты зданий с отложенными сроками реализации. |
Название строения | Высота, м | Количество этажей | Адрес | Ожидаемая дата начала строительства | Ожидаемая дата окончания строительства | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|
Екатеринбург-Сити, очередь 4 - Башня «Екатерина» | 298 или 300 | 62 | Улица Бориса Ельцина - Челюскинцев | До 2023 г. | [68][69] | |
Екатеринбург-Сити, очередь 8 | 236 | 51 | Улица Октябрьской Революции | До 2038 г. | [68][69][70][71] | |
Екатеринбург-Сити, очередь 7 | 214 | 60 | Улица Октябрьской Революции | До 2038 г. | [68][69][71] | |
Стражи Урала. Северная башня | 217 (по высоте антенны), 182 (по уровню крыши) | 41 | Верх-Исетский бульвар, 3 | Строительство приостановлено на этапе подготовки строительной площадки. Возобновление строительства небоскрёба ожидается не ранее 2018 года. | [72] | |
Стражи Урала. Южная башня | 195 (по высоте шпиля), 163 (по уровню крыши) | 36 | Верх-Исетский бульвар, 3 | Строительство отложено. Возобновление строительства ожидается не ранее 2018 года. | [72] | |
МФК на улице Володарского | н/д (более 180 м, оценка) | 50 | ул. Володарского | Дата начала строительства не определена. | [73] | |
Многофункциональный комплекс по улице Жукова | 130 | 29 | ул. Маршала Жукова | Проект отменён. Прорабатывается возможность строительства на его месте высотного комплекса апартаментов (семи 35-этажных башен)[74]. | [75] | |
Башня «Екатеринбург» | 130 | 35 | ул. Николая Никонова | Дата начала строительства не определена. | [76] | |
Екатеринбург-Сити, очередь 2 | 126 | 27 | Улица Бориса Ельцина | 2021 г. | Н/д | [68][69] |
Екатеринбург-Сити, очередь 3 | 126 | 27 | Улица Бориса Ельцина | До 2038 г. | [68][69] | |
Екатеринбург-Сити, очередь 7 | 126 | 27 | Улица Октябрьской Революции | До 2038 г. | [68][69] | |
ЖК «Новый Уктус», очередь 2 (участок 2) | 105,13 | 30 + 4 | Самолётная — Мраморская | [77][78] | ||
ЖК «Ньютон Парк», 3-я очередь | 103[79] | 34 + 1 | Улица Михеева | 2019 г. | [80] | |
ЖК «Новый Уктус» (участок 1) | н/д | 34 | Самолётная — Павлодарская | |||
ЖК «Клевер Парк», дом 3 | 95,15 м | 30 | ул. Хохрякова, 63 | |||
ЖК «Клён», 2-я очередь | 94 | 30 | Ул. Патриса Лумумбы | После 2017 | [81] | |
В список включены здания высотой от 60 до 85 м, не попавшие в основной список. Не включены многофункциональные здания, в которых площадь офисов занимает менее 50 % от эксплуатируемой. Жёлтым цветом выделены здания, не сданные в эксплуатацию.
Название | Год постройки объекта | Высота, м | Число этажей | Адрес |
«Президент» | 2013 | 82 | 20 | ул. Челюскинцев, 48 |
«Антей» | 2004 | 76 | 19 + 3 | ул. Красноармейская, 10[82][83][84][85]. |
«Кристалл» | 2010 | ≈ 75 | 20 + 1 | ул. Хохрякова, 74 |
«Дорожный центр управления перевозками» | 2003 | 72 | 17 | ул. Челюскинцев, 15а[86][87]. |
Офис «Сбербанка» | 2012 | 71 | 17 | Куйбышева ул., 67[88] |
«Вознесенский» | 2010 | 70 | 16 + 3 | ул. Первомайская, 15 |
«Олимп» | 1981 | ≈ 70 | 15 + 2 | Волгоградская ул., 193 |
«Суворов» (ранее — «Граф Орлов») | 2012 | 67 | 16 + 2 | ул. Радищева, 6 |
«Манхэттен» (ранее — «AVS») | 2011 | 66,6 | 16 + 1 | ул. Мамина-Сибиряка, 99 |
«Газпром-Трансгаз» | 2008 | 65 (без 20-метровой надстройки) | 18 + 2 | ул. Свердлова, 7 |
«Здание Горсовета» | 1952 | 61 | 5 | просп. Ленина, 24а |
Название | Год постройки (сдачи) объекта | Высота, м | Число этажей | Статус |
Екатерининский собор | 1764 | 58 | 2 | Разрушен в 1930 году[89]. |
Богоявленский собор (Екатеринбург) | 1774 | 66,2 | 2 | Разрушен в 1930 году. |
Большой Златоуст | 1876 | 77 | 2 | Разрушен в 1930 году. |
Второй Дом Советов | 1932 | н/д (≈ 40) | 12 | |
Окружной Дом офицеров | 1941 | н/д | 5 | |
Здание свердловского городского Совета народных депутатов | 1954 | 61 | 5 | |
«Белый Дом» | 1979 | ≈ 89 | 22 + 2 | |
ЖК «Аквамарин» | 2005 | 93 | 26 | |
БЦ «Палладиум» | 2008 | 98,8 | 20 | |
«Февральская революция» | 2010 | 139,6 (по уровню крыши) | 42 | |
«Высоцкий» | 2011 | 188,3 | 48 + 2 | |
«Исеть» | 2016 | 209 | 52 | |
При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.. См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий . Проверено 22 июля 2010. Архивировано 25 августа 2011 года.
Этот список входит в число избранных списков и порталов русскоязычного раздела Википедии. |
Данная страница на сайте WikiSort.ru содержит текст со страницы сайта "Википедия".
Если Вы хотите её отредактировать, то можете сделать это на странице редактирования в Википедии.
Если сделанные Вами правки не будут кем-нибудь удалены, то через несколько дней они появятся на сайте WikiSort.ru .