Деловой центр | |
ММДЦ «Москва-Сити» | |
---|---|
| |
55°44′48″ с. ш. 37°32′13″ в. д. HGЯO | |
Страна |
|
Город | Москва |
Местоположение | Пресненская набережная |
Ближайшая станция метро |
|
Архитектурный стиль | Moдернизм |
Автор проекта | Б. И. Тхор и др. |
Строитель |
ПАО «Сити» ГУП города Москвы «Центр-Сити» |
Первое упоминание | 1991 |
Дата основания | 2022 |
Строительство | 1995 — 2022[1] |
Статус | ведётся строительство |
Сайт | citymoscow.ru |
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») — строящийся деловой район в Москве на Пресненской набережной. В настоящее время административно является частью Пресненского района Центрального административного округа Москвы.
В рамках ММДЦ «Москва-Сити» создаётся зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. Управляющей компанией по созданию и развитию всего проекта ММДЦ «Москва-Сити» выступает ОАО «Сити», а техническим заказчиком и представителем города Москвы в распоряжении государственным имуществом Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» выступает ГУП «Центр-Сити».
Строительство ММДЦ «Москва-Сити» ведётся на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни, на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат новой застройке. На 2014 год объём инвестиций в ММДЦ составил примерно 12 млрд $[2]. На 2016 год на территории ММДЦ «Москва-Сити» уже построено двенадцать из двадцати трех запланированных объектов. Ещё семь зданий находятся в стройке и четыре — в стадии проектирования[3]. Строительство башен «Москва-Сити» ведется за счет средств частных инвесторов[4].
Согласно отчету Welhome, в период с мая 2016 года по май 2017 года на первичном рынке апартаментов «Москва-Сити» было заключено 320 сделок, что на 30 % больше аналогичного показателя годом ранее. Однако существующий объём предложения апартаментов на территории «Москва-Сити» может быть реализован не менее чем за три — три с половиной года[5].
Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились в 1991 году. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор[6], который обратился к Ю. М. Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра. Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «Сити», позднее преобразованное в ПАО «Сити», которое выступило в роли управляющей компании по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ПАО «Сити» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли под ММДЦ «Москва-Сити».
Управляющая компания по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити», созданная весной 1992 года. В 1994 году Правительство Москвы генеральным договором на управление проектом по созданию и развитию ММДЦ от 30.12.1994 г. уполномочивает ПАО «Сити» выполнять функции управляющей компании проекта «Москва-Сити».
В феврале 2014 года основным владельцем «Сити» стала группа «Solvers» во главе с Олегом Малисом[7].
В середине июля 2016 года, в связи с изменениями в законодательстве об акционерных обществах, была произведена смена организационно-правовой формы с ОАО на ПАО.
Создано распоряжением Правительства Москвы от 15 января 2003 года № 43-РП в целях эффективного управления городским имуществом и в интересах привлечения средств для завершения проектирования и строительства, а также дальнейшего содержания, обслуживания и эксплуатации Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити». Всё имущество Центрального ядра закреплено за ГУП «Центр-Сити» на праве хозяйственного ведения.
Управляющая компания организована в 2008 году для предоставления услуг на территории ММДЦ «Москва-Сити». Компания занимается коммерческим управлением офисной недвижимости в башнях «Империя», «Федерация» и «Город столиц». В управлении находится более 10 тыс. м².
Построено | Проектная высота | Строится | Нулевой цикл | Строительство приостановлено | Проект отменён | Предположительно |
№ | Название | Начало строительства | Конец строительства | Зданий | Площадь | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|
0 | Башня 2000 и мост Багратион | 1998 | 2001 | 2 | 64 000 | Первое построенное здание в ММДЦ |
1 | Экспоцентр | 1977[8] | 2008[9] | 8 | 165 000 | Первые корпуса существовали ещё до ММДЦ |
1 | МФК | 2018 | 2022 | 1 | 256 400 | Станет самым высоким зданием в Москве[10][11] |
2-3 | Башня Эволюция и общественная площадь | 2011 | 2015 | 2 | 163 600 | |
4 | Деловой комплекс «Империя» | 2006 | 2018[12] | 2 | 203 191 | |
6-8 | Центральное ядро | 2005 | 2019[13] | 1 | 450 000 | Строительство киноконцертного зала |
9 | Город столиц | 2006 | 2009 | 4 | 288 000 | Первое сверхвысокое здание в Европе |
10 | Башня на Набережной | 2003 | 2007 | 3 | 254 000 | |
11 | IQ-quarter | 2012 | 2016 | 3 | 228 000 | |
12 | Евразия | 2005 | 2014 | 2 | 207 542 | |
13 | Федерация | 2004 | 2016 | 3 | 432 000 | Один из самых высоких комплексов в Европе |
14 | Меркурий Сити Тауэр | 2006 | 2013 | 1 | 173 960 | |
15 | Grand Tower[14] | 2013 | 2020 | 1 | 400 000 | |
16 | ОКО | 2010 | 2016 | 3 | 425 800 | |
17-18 | Neva Towers[15] | 2014 | 2019 | 2 | 357 000 | |
19 | Северная башня | 2005 | 2008 | 1 | 135 000 | |
20 | Небоскрёб с рельефом[16] | 2018 | 2021 | 1 | 174 300 | |
21 | Комплекс «Юрий Долгорукий» | — | — | 2 | 249 073 | Строительство не начиналось, в планах отсутствует[17] |
22 | ||||||
23 | ||||||
24 | ||||||
25 | ||||||
29-30 | ||||||
31 |
№ | Рейтинг по высоте[18] | Название | Начало строительства | Конец строительства | Высота (текущая) | Высота (крыши) | Высота (макс.) | Этажность | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
0 | 16 | Башня 2000 | 1998 | 2001 | 130 | 130 | 130 | 34 | |
3 | 9 | Эволюция | 2011 | 2015 | 241 | 241 | 241 | 54 | |
4 | 11 | Империя | 2006 | 2011 | 239 | 230 | 239 | 60 | |
4 | Империя (вторая очередь) | 2013 | 2018 | 0 | 53 | 53 | 14 | ||
9 | 19 | Город столиц: офисный корпус | 2005 | 2008 | 70 | 70 | 70 | 17 | |
9 | 7 | Город столиц: Санкт-Петербург | 2005 | 2009 | 257 | 257 | 257 | 65 | |
9 | 5 | Город столиц: Москва | 2005 | 2009 | 302 | 302 | 302 | 73 | |
10 | 17 | Башня на Набережной: A | 2003 | 2004 | 85 | 85 | 85 | 17 | |
10 | 15 | Башня на Набережной: B | 2004 | 2005 | 127 | 127 | 127 | 27 | |
10 | 6 | Башня на Набережной: C | 2005 | 2007 | 268 | 268 | 268 | 59 | |
11 | 18 | IQ-квартал: Башня 1 | 2011 | 2018 | 85 | 85 | 85 | 22 | |
11 | 13 | IQ-квартал: Башня 2 | 2011 | 2018 | 141 | 141 | 141 | 33 | |
11 | 12 | IQ-квартал: Башня 3 | 2011 | 2018 | 173 | 173 | 173 | 42 | |
12 | 4 | Евразия | 2005 | 2014 | 309 | 309 | 309 | 70 | |
13 | 10 | Федерация: Запад | 2003 | 2008 | 242 | 242 | 242 | 63 | |
13 | 1 | Федерация: Восток | 2004 | 2016 | 374 | 374 | 374 | 95 | |
14 | 3 | Меркурий Сити Тауэр | 2009 | 2013 | 339 | 339 | 339 | 75 | |
15 | Grand Tower | 2013 | 2019 | 0 | 283 | 283 | 50 | Строительство заморожено (на 18 октября 2017 года) | |
16 | 2 | ОКО: Южная башня | 2011 | 2015 | 354 | 354 | 354 | 85 | |
16 | 8 | ОКО: Северная башня | 2011 | 2015 | 245 | 245 | 245 | 49 | |
16 | 20 | ОКО: Паркинг | 2011 | 2018 | 59 | 59 | 59 | 12 | |
17-18 | Neva Towers: Башня 1 | 2014 | 2019 | 337 | 337 | 337 | 77 | Монолитный железобетон возведен до 78 этажа, остекление выполнено до 65 этажа (на 26 августа 2018 года) | |
17-18 | Neva Towers: Башня 2 | 2014 | 2019 | 150 | 290 | 290 | 63 | Возводится 29 этаж (на 26 августа 2018 года)[19] | |
19 | 14 | Северная башня | 2005 | 2008 | 132 | 108 | 132 | 27 |
№ | Название | Высота | Этажность | Площадь | Примечания |
---|---|---|---|---|---|
4 | Аква-Сити Палас[20] | 36 | Заменён на комплекс «Империя (деловой комплекс)» | ||
13 | Федерация: шпиль | 448/506 | Демонтирован | ||
15 | Правительство Москвы и Московская Городская Дума | 308 | 72 | 622 000 | Заменён на комплекс «Grand Tower» |
17-18 | Россия | 612 | 118 | 520 000 | Заменён на комплекс «Neva Towers» |
20 | Выставочно-деловой комплекс | 228 | 59 | 180 000 | Заменен на новый проект |
«Центральное ядро» (участки № 6-8) — одно из самых сложных по конструкции строений ММДЦ. Центральное ядро делится на 2 части: подземную и надземную.
В подземную часть ядра входит 3 станции метрополитена, в том числе действующая с 2005 года «Выставочная» Филёвской линии. Также там расположена автостоянка на 2750 машиномест и технические помещения. Подземное общественное пространство занимает торговый комплекс, представляющий собой развитую многофункциональную торговую зону, а также вестибюли метро с пешеходными зонами и переходами в здания, расположенные на соседних участках. С западной стороны центрального ядра расположена VIP-стоянка.
Наземная часть разделена на три функциональных зоны: гостиница — на участке № 8а; торгово-развлекательный комплекс — на участках № 8б и 7; кино-концертный зал вместимостью около 6000 человек — на участке № 6.
Гостиница строится за счёт привлечённых средств, причём объём капитальных вложений составит около 50-55 млн $. Гостиница имеет 5 лестнично-лифтовых блоков, соединяющих надземные этажи гостиницы с подземными автостоянками и предприятиями торговли. На территории объекта предполагается разместить апартаменты, рестораны, зимние сады, террасы, технические и вспомогательные помещения.
Торгово-развлекательный комплекс расположен в центральной части здания на участках № 8б и 7. Он разделён на 4 зоны, отражающие концептуально времена года. Объём комплекса образован фронтальными 5-этажными 4-модульными объёмами. Комплекс включает в себя торговую и выставочную зоны, зрелищно-развлекательную, парк, каток, выставки, предприятия питания, торговые и развлекательные помещения, галереи, рестораны. Главное рекреационное пространство накрыто стеклянным куполом.
Киноконцертный зал расположен на участке № 6 и рассчитан на проведение значимых зрелищных мероприятий, гала-концертов, форумов, массовых торжеств. Круглый в плане зал имеет трансформируемую сценическую часть, раскрываемую, в случае необходимости. Входы в зал осуществляются через вестибюли. Объём капитальных вложений составит около 120—140 млн $.
30 мая 2018 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что строительство центрального ядра комплекса будет закончено в течение 4 лет[21].
«Башня 2000» (участок № 0) — 34-этажное офисное здание, расположенное на правом берегу Москвы-реки. Башня соединена с ММДЦ торгово-пешеходным мостом «Багратион», ставшим первой постройкой в рамках ММДЦ. Кроме офисных помещений в здании расположены подземная стоянка, рестораны и прочие рекреационные помещения.
Экспоцентр (участок № 1) — одна из ведущих выставочных организаций стран Восточной Европы и крупнейший организатор международных выставок и конгрессных мероприятий в России. «Экспоцентр» организует участие российских фирм и организаций в выставках и ярмарках за рубежом; в течение многих лет по поручению Правительства Российской Федерации является организатором российских экспозиций на Всемирных выставках.
Ежегодно на Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» проходит более 100 выставочных мероприятий различного масштаба и значимости. В них принимают участие около 30 тыс. экспонентов. Число посетителей — около 1 млн человек. Общая площадь ЦВК «Экспоцентр» — более 250 тыс. м², общая выставочная площадь — 135 тыс. м²: закрытая — 85 тыс. м², открытая — 50 тыс. м². В 2007 году площадь выставочно-конгрессных мероприятий составила более 700 тыс. м².
На участках № 2 и 3 размещается многофункциональный центр «Башня Эволюция» высотой 54 этажа. В состав многофункционального центра входят торговые помещения с ресторанами, а также офисные помещения.
В стилобатной части центра предусматривается размещение торгово-развлекательных помещений, а также пешеходных связей между ТПМ «Багратион», станцией метро «Выставочная» и помещениями «Центрального ядра». В подземной части предусматривается размещение подземной автостоянки.
В рамках благоустройства участков № 2 и 3 предусматривается строительство общегородской площади на эксплуатируемой кровле стилобатной части.
Деловой комплекс «Империя» (участок № 4) представляет собой многофункциональный комплекс, сочетающий офисные помещения, апартаменты и торговые помещения.
Комплекс «Город столиц», символизирующий Москву и Санкт-Петербург, располагается на участке № 9.
Архитектурный ансамбль, совмещающий в себе развлекательный комплекс, помещения офисов и элитные квартиры, под которые отводится больше половины верхних этажей. «Город столиц» состоит из двух башен — 76-этажная «Москва» и 65-этажный «Санкт-Петербург», высотой 302 м и 257 м соответственно, объединённых 17-этажным стилобатом и 17-этажного купольного здания с атриумом. Весь комплекс располагается на едином подиуме, состоящем из 6-уровневого подземного объёма и надземного 4-уровневого общественного пространства. В надземной части подиума располагаются магазины, фитнес-центр, презентационные залы, рестораны. В 17-этажной стилобатной части располагаются офисные помещения, над офисами в башнях — апартаменты.
Комплекс «Башня на Набережной» находится на участке № 10 проекта Москва-Сити. Данный комплекс включает в себя три здания разной этажности (17, 27 и 59 этажей). В октябре 2004 года 17-этажное здание было готово для въезда арендаторов. В октябре 2005 года второе, 27-этажное. Строительство третьего небоскрёба началось в январе 2005 года, закончилось в октябре 2007 года, тогда же он был введён в эксплуатацию. Блок A и блок B расположены над четырьмя, а блок C над пятью подземными этажами. Площади общего пользования, находящиеся на первом подвальном уровне, и торговый холл объединяют их в единое целое.
В комплексе разместятся офисные помещения класса «А», включая один подземный этаж, который будет отведён под розничную торговлю. На остальных подземных этажах разместятся автомобильные парковки.
IQ-quarter (участок № 11) — главный транспортно-пересадочный узел ММДЦ «Москва-Сити». Одной из основных целей функционального назначения Терминального комплекса является транспортировка пассажиров от аэропортов Внуково и Шереметьево к ММДЦ «Москва-Сити» по существующим железнодорожным путям, что позволяет быстро добираться до центра города. Многоуровневый терминал соединяет несколько подземных зон со станциями метрополитена и городского транспорта. Объект строительства располагается в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца.
Архитектурная концепция терминального комплекса, получившего позднее название IQ-quarter, разрабатывалась архитектурной компанией «NBBJ», инженерное проектирование осуществляла инженерная компания Arup.
Комплекс представляет собой 22-этажное здание гостиницы (блок 1) и два высотных офисных здания высотой 34 (блок 2) и 43 (блок 3) этажа, объединённые общим подземным пространством, используемым для парковки (925 машиномест), размещения торговых площадей и сооружений «мини-метро».
Подземное пространство комплекса включает в себя 7 этажей. Общая площадь комплекса составляет 228 000 м²: надземная часть — 159 765 м², подземная — 68 235 м².
Проект, располагающийся на участке № 12, представляет собой офисно-рекреационный комплекс, включающий 309-метровое здание общей площадью 207 542 м² на трёхэтажном подиуме, в котором размещается фитнес-центр, развлекательные центры, рестораны и магазины. Остальные площади распределены следующим образом: 106 231 м² отдано под офисы класса А, а 21 185 м² занял гостиничный комплекс. На нижних ярусах разместилась парковка на более чем 1000 автомобилей. Под нежилые помещения отведены этажи с −5 по 50.
Офисный комплекс «Федерация» располагается на участке № 13 ММДЦ «Москва-Сити». Строение представляет собой конструкцию из двух трёхгранных башен высотой 374 и 242 м соответственно, расположенных на стилобате. В башнях располагаются офисные помещения и апартаменты, разделяемые техническими этажами, а также ресторан. В стилобатной части планируется организация полного комплекса торговых и бытовых услуг. Подземная часть включает в себя технические помещения и пешеходную зону, соединяющую комплекс с центральной частью делового центра, северным выездом и комплексом на 12 участке. На ноябрь 2014 года стал самым высоким небоскрёбом в Европе[22] и оставался таковым 3 года, до октября 2017 года, после чего его превзошёл ещё недостроенный петербургский «Лахта-центр»[23]. В 2018 году на 89 этаже открылась самая высокая в Европе смотровая площадка.
Многофункциональное здание с помещениями жилого и нежилого фондов, помещениями торгово-бытового и культурного назначения «Меркурий-сити-тауэр» на участке № 14. Строение имеет три подземных этажа. В здании располагаются офисные помещения, апартаменты, торговые площади, а также рестораны. Подземная часть включает в себя автостоянку, технические и торговые помещения. Сейчас здание по высоте третье в ММДЦ и в Европе и входит в категорию «сверхвысокие строения».
Башни «Нева»[24]
Участок 17-18
На участках 17-18 будут располагаться апартаменты премиум класса.
Участок 16 разделён на две части — 16а и 16б.
На участке 16а расположено офисно-административное высотное здание и здание с апартаментами.
На участке 16б расположена общественная автостоянка средней этажности.
Северная башня — одно из самых низких строений ММДЦ, расположенное на участке № 19. В башне расположены офисные помещения, концертный зал, фитнес-центр, рестораны, кафе, лечебное учреждение, а также автостоянка. Наверху у здания имеются значительные по размеру железные фермы, которые выполняют декоративную функцию. Башня имеет внушительный 18-этажный атриум, который завершается куполом. Здание было сдано в эксплуатацию третьим в районе Сити после Башни-2000 и Башни на Набережной. Башня строилась с 2005 года по 2008 год.
Расположение ММДЦ «Москва-Сити» в центре столицы должно обеспечить удобный и простой доступ к комплексу. Утверждённая Правительством Москвы программа создания современной транспортной системы включает:
|
В 2016 году у Москва-Сити появилось средство массовой информации — развлекательно-деловой интернет журнал Moscow City Journal (издательский дом White Nation)[25].
Строительство Москва-Сити является первым этапом создания района Москвы «Большой Сити»[26]. «Москва — Большой Сити» (реже «Москва — Новый центр» или «Москва-Сити-2») — проектируемый новый район в Москве. Предполагается, что он будет расположен на месте бывших промышленных зон между строящимся «Москва-Сити» и Хорошёвским шоссе (общая площадь — около 1000 га). На этой территории, как ожидается, будет построен 21 млн м² недвижимости; инвестиции составят свыше 100 млрд $. Москомархитектура утвердила проект застройки мукомольного завода в октябре 2016 года.
Управляющей компанией проекта назначено ЗАО «Большой Сити». Некоторые проекты построены («Центр международной торговли»), другие одобрены («Юрий Долгорукий», «Райская жизнь») или уже реализуются («Mirax Plaza», «Звенигородский»). Началась реализация проекта гостинично-делового комплекса на месте мелькомбината № 4[27].
Данная страница на сайте WikiSort.ru содержит текст со страницы сайта "Википедия".
Если Вы хотите её отредактировать, то можете сделать это на странице редактирования в Википедии.
Если сделанные Вами правки не будут кем-нибудь удалены, то через несколько дней они появятся на сайте WikiSort.ru .