WikiSort.ru - Не сортированное

Деление на жилые массивы и микрорайоны

Жилой район Горки состоит из трёх территориальных подразделений, которые в советский период именовались жилыми массивами: Горки-1, Горки-2 и Горки-3. Граница между ними проходит по улице Рихарда Зорге и проспекту Победы.

В соответствии с планами застройки каждый из этих жилых массивов состоит из нескольких пронумерованных микрорайонов (всего их 14).

Горки-1 состоит из пяти микрорайонов (в скобках указаны улицы, расположенные по периметру каждого из микрорайонов):

• 1-й микрорайон (улицы Карбышева, Братьев Касимовых, Хусаина Мавлютова, Профессора Камая);
• 2-й микрорайон (улицы Хусаина Мавлютова, Братьев Касимовых, Рихарда Зорге, Гарифьянова, Сыртлановой);
• 3-й микрорайон (улицы Сыртлановой, Гарифьянова, Рихарда Зорге, проспект Победы);
• 4-й микрорайон (улицы Хусаина Мавлютова, Гарифьянова, Сыртлановой, сквер по улице Академика Парина);
• 5-й микрорайон (улицы Профессора Камая, Хусаина Мавлютова, Академика Парина, Карбышева и граница малоэтажной застройки вдоль посёлка Старые Горки).

Горки-2 состоит из шести микрорайонов:

• 6-й микрорайон (улицы Рихарда Зорге, Братьев Касимовых, проспект Победы);
• 7-й микрорайон (улица Рихарда Зорге, проспект Победы, улицы Сафиуллина, Юлиуса Фучика);
• 8-й микрорайон (улицы Рихарда Зорге, Юлиуса Фучика, Сафиуллина, Комиссара Габишева);
• 9-й микрорайон (улицы Кул Гали, Комиссара Габишева, Сафиуллина), а также квартал 9А (небольшая территория между собственно 9-м микрорайоном и улицей Юлиуса Фучика);
• 10-й микрорайон (улицы Юлиуса Фучика, Академика Завойского, Комиссара Габишева, Кул Гали);
• 11-й микрорайон (улицы Академика Завойского, Юлиуса Фучика, Кул Гали).

Горки-3 состоит из трёх микрорайонов:

• микрорайон 7А (проспект Победы, улицы Рихарда Зорге, Юлиуса Фучика);
• микрорайон 8А (улицы Юлиуса Фучика, Рихарда Зорге, Дубравная);
• микрорайон 9А (улицы Юлиуса Фучика, Дубравная, проспект Победы).

Следует иметь в виду, что деление на микрорайоны сформировалось в период проектирования и застройки Горок. И тогда это имело практическое значение, так как каждый из строящихся домов имел строительный номер, например, дом 7-3, где первая цифра обозначала номер микрорайона, а вторая — строительный номер дома в рамках указанного микрорайона. После ввода в эксплуатацию дома получали постоянную адресацию по улицам, рядом с которыми они располагались; тот же дом со строительным номером 7-3 получил постоянный адрес: Проспект Победы, 58.

По этой причине использование нумерации по микрорайонам утратило практическое значение, после чего довольно быстро вышло из обихода и даже забылось. В памяти большинства жителей Горок сохранилась лишь нумерация трёх микрорайонов благодаря их использованию в официальной городской топонимике (существуют автобусная и трамвайная остановки «8-й микрорайон», конечная трамвайная остановка «9-й микрорайон», а также автобусная и троллейбусная остановка «10-й микрорайон»). Кроме того, границы некоторых микрорайонов стали восприниматься искажённо. Например, 10-й микрорайон чаще всего воспринимается как совокупность собственно 10-го и 11-го микрорайонов. А 1-й микрорайон очень часто воспринимается как синоним Горки-1.

Деление на учётные жилые комплексы

В начале 2000-х годов Казань была разделена на 51 управу, которые должны были стать низшими территориальными органами управления. Однако в конечном итоге они стали не имеющими администраций учётными жилыми комплексами в рамках градостроительно-кадастрового учёта, а также подразделениями городского Единого расчётного центра и управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Территориально в состав такого учётного жилого комплекса были включены один или несколько (в зависимости от размеров) кварталов многоэтажной застройки, а также (в ряде случаев) городские посёлки.

В соответствии с этим территория жилого района Горки была разделена на следующие учётные жилые комплексы (в скобках указаны микрорайоны, входящие в состав учётного жилого комплекса):

• «Первые Горки» (1-й, 2-й, 3-й и 4-й микрорайоны жилого массива Горки-1);
• «Урмантау» (6-й микрорайон жилого массива Горки-2);
• «Вторые Горки» (7-й и 8-й микрорайоны жилого массива Горки-2);
• «Кол Гали» (9-й, 10-й и 11-й микрорайоны жилого массива Горки-2, а также посёлки Алтан и Плодопитомник);
• «Дубравный» (микрорайоны 7А, 8А и 9А жилого массива Горки-3).

Кроме того, территория 5-го микрорайона жилого массива Горки-1, а также посёлок Старые Горки, были включены в состав учётного жилого комплекса «Кабан».

Производные от названия Горки

• «Вторые Горки» – учётный жилой комплекс в жилом массиве Горки-2;

  

• «Горки» – станция казанского метрополитена;
• «Горки-3» – управляющая компания в системе ЖКХ (ул. Рихарда Зорге, 66В)^[1];
• Горкинский лес – лесопарковая зона в Советском районе, являющаяся южной частью парка «Горкинско-Ометьевский лес»;
• «ГоркиПарк» – торговый центр в Советском районе (ул. Рихарда Зорге, 11Б)^[2];
• «Новые Горки» – жилой комплекс на улице Родины в Советском районе^[3];
• «Первый Горки» – учётный жилой комплекс в жилом массиве Горки-1;
• Старые Горки – посёлок (бывшая деревня), прежде носивший название Горки.

Советский период (1970-1991 годы)

Строительство жилого района Горки началось в 1970 году по проекту архитектора А. А. Дворниченко (институт «Татаргражданпроект»)^[4]. Первые дома были введены в эксплуатацию на территории 1-го микрорайона в начале 1970-х годов.

К лету 1975 года строительство 1-го микрорайона было в основном завершено, велась застройка 2-го и 3-го микрорайонов (Горки-1), а также 6-го микрорайона (Горки-2)^[5]; на начальной стадии шло строительство 7-го микрорайона (Горки-2).

К осени 1977 года было в основном завершено возведение 2-го (Горки-1) и 6-го (Горки-2) микрорайонов, в то время как в 7-м микрорайоне (Горки-2) было построено более половины запроектированных домов^[6]. Первые дома были возведены на территории 8-го микрорайона (Горки-2). Однако в строительстве 3-го микрорайона (Горки-1) принципиальных изменений не произошло.

В 1980-е годы возводились дома в 3-м, 4-м и 5-м микрорайонах (Горки-1), а также в 8-м, 9-м, 10-м и 11-м микрорайонах (Горки-2)^[7]. Впрочем, 5-й микрорайон так и остался недостроенным и часть территории, предназначавшейся под его застройку, до сих пор занимают одноэтажные дома посёлка Старые Горки.

В 1980-е годы также начинается возведение жилого массива Горки-3, микрорайоны которого получили цифровое и литерное обозначение. Часть домов данного жилого комплекса построена в конце 1980-х — 1990-е годы на месте снесённого посёлка Семхоз, просуществовавшего с 1920-х до середины 1990-х годов^[8].

Следует также отметить, что 1-й, 2-й, 3-й и 4-й микрорайоны (Горки-1), а также 6-й микрорайон (Горки-2) в основном застраивались пятиэтажными «хрущёвками», а по периметру этих микрорайонов чаще всего возводились типовые девятиэтажные дома различных проектов. Остальные микрорайоны вплоть до 1990-х годов застраивались типовыми девяти-, десяти-, а местами и четырнадцатиэтажными домами.

Современный период (с 1991 года)

Впрочем, к середине 1990-х годов в условиях распада социалистической системы государственного жилищного строительства комплексная застройка территории Горок прекращается, при том что не все запланированные объекты удалось возвести. Например, так и не было завершено строительство 5-го микрорайона (Горки-1). Большие неосвоенные пространства остались на территории жилого массива Горки-3. При этом инициированная первым Президентом Татарстана М.Ш. Шаймиевым государственная республиканская программа ликвидации ветхого жилья (1996-2004), в рамках которой осуществлялось масштабное комплексное строительство новых микрорайонов (Азино-1), практически не затронула Горки. Пришедшая ей на смену в 2005 году государственная республиканская программа социальной ипотеки также мало отразилась на характере застройки этого жилого района, хотя один эпизод всё-таки оставил знаменательный след.

Именно в жилом массиве Горки-3 (микрорайон 8А) на одном из пустырей был возведён первый в республике «соципотечный» дом (улица Дубравная, 11). 13 июля 2006 года состоялась торжественная церемония его сдачи, в которой принял участие М.Ш. Шаймиев^[9][10]. Среди новосёлов значительную часть составили семьи государственных служащих.

В отличие от Азино-1, где с 1990-х годов осуществлялась комплексная застройка территории в рамках вышеуказанных государственных республиканских программ, в жилом районе Горки строительство новых домов в основном велось на принципах долевого строительства на условиях точечной застройки. Во многих случаях такое строительство приводило к существенному сокращению дворовых пространств и усилению нагрузки на коммуникации, что провоцировало недовольство окрестных жителей. При этом в 1990-х – начале 2000-х годах новые дома возводились в основном из силикатного кирпича, и лишь в 2010-х годах стало активно использоваться монолитное строительство. Именно таким способом в последние годы возведено несколько высотных жилых комплексов, состоящих из двух и более корпусов, как правило, с прилегающей дворовой инфраструктурой (например, ЖК «Олимп», ЖК «Романтика», ЖК «Флагман»).

Определённая особенность проявляется при застройке микрорайона 9А (Горки-3). В его центральной части находится Казанская метеорологическая станция^[11], появившаяся здесь ещё в советский период. Территория метеостанции вместе с прилегающим пространством образует пустырь. Поскольку плотная высотная застройка оказывает негативное воздействие на результаты климатического мониторинга, по периметру пустыря возведены дома ограниченной этажности (до 5 этажей), и лишь на более удалённом расстоянии появляются высотные здания.