WikiSort.ru - Не сортированное

Эта статья или раздел носит выраженный рекламный характер. Это не соответствует правилам Википедии. Вы можете помочь проекту, исправив текст согласно стилистическим рекомендациям Википедии.

ФСК Лидер
Тип	частная компания
Основание	2005
Расположение	Россия Россия: Москва
Ключевые фигуры	Владимир Воронин (президент)
Отрасль	недвижимость (МСОК: 68) строительство (МСОК: F)
Продукция	жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, комплексная застройка
Оборот	▲ 62 млрд руб. (2014 год)[1]
Число сотрудников	5 500[2]
Сайт	fsk.ru

Финансово-строительная корпорация «Лидер» (ФСК «Лидер») – российская многопрофильная девелоперская компания, деятельность которой охватывает все сегменты рынка недвижимости от комплексной застройки микрорайонов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам^[3]. Занимается возведением жилых комплексов в Москве, Подмосковье, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае.^[3][4].

В 2016 году ФСК «Лидер» вошла в десятку рейтинга национального объединения застройщиков жилья^[5]. в рейтинге РБК «РБК 500» компания заняла 3 место среди крупнейших девелоперов России^[6], а в 2015 году – 20 место в рейтинге «50 самых быстрорастущих компаний России»^[7]. Также в 2016 году в рейтинге «200 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства», составленном РАСК, ФСК «Лидер» была на 13 позиции^[8]. По данным журнала Forbes, 60% выручки компании приходится на генподрядную деятельность, а 38% – на инвестиционную, однако оборот последней растет быстрее (на 71% в 2012 году)^[4]. В рейтинге Forbes 2016 года ФСК «Лидер» входит в список 200 крупнейших частных компаний России, занимая 123 место^[2].

Президент компании – Владимир Воронин, сын Александра Воронина, бывшего крупного чиновника московского стройкомплекса и владельца «Главмосстроя»^[4]. ФСК «Лидер» была основана в 2005 году, после недружественного поглощения «Главмосстроя» структурами «Нафта Москва», в результате которого «Главмосстрой» достался Олегу Дерипаске^[4].

История

• В 2006 году в составе ФСК «Лидер» образованы компании «Лидер-Юг» и «Торговый дом «Партнер». «Лидер-Юг» реализует проекты холдинга в Южном Федеральном округе: в Сочи и Геленджике.
• В 2007 году создана компания «Лидер-Девелопмент», которая выполняет строительные проекты от подбора площадок под застройку до стадии реализации готового объекта. ФСК «Лидер» начинает строительство коттеджного поселка бизнес-класса Vita Verde в Мытищинском районе Московской области^[9].
• В 2008 году ФСК «Лидер» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Зодиак»^[9], ставший знаковым продуктом компании.

ФСК «Лидер» принимает активное участие в соинвестировании проектов в Москве (жилой комплекс на ул. Вавилова), Подмосковье (микрорайон «Белая Дача» в Котельниках, микрорайоны «Лукино» и «Солнцеград» в городском округе Балашиха) и Калуге (микрорайон «Тайфун»)^[10].

Создано Агентство недвижимости «Лидер», которое занимается реализацией проектов, оказывая широкий спектр риэлтерских услуг^[11].

В состав корпорации вошла компания «ГеоЮрЦентр», которая предоставляет комплекс услуг по оформлению земельных участков и недвижимого имущества^[12].

• В 2010 году создана управляющая организация «Лидер-Эксплуатация»^[13].

В результате реализации проекта «Балашиха-Сити» в микрорайоне «Новое Измайлово» Московской области, строительство которого в 2007 году было приостановлено компанией «Новая Площадь», обеспечены жильем более 700 обманутых дольщиков^[14][15].

• В 2011 году было начато строительство микрорайона «Столичный квартал» в Геленджике^[16]. Был реализован социальный проекта микрорайона «20 Парковая» (ранее «Лукино», объект компании «МЭННИ») в городском округе Балашиха, компания обеспечила жильем около 400 обманутых дольщиков^[14].
• В 2012 году было начато строительство малоэтажного жилого комплекса «Западное Кунцево» в селе Ромашково Одинцовского района Московской области^[17]. Началась реализация первого проекта в сфере коммерческой недвижимости – гостиницы Four Points by Sheraton в Калуге, самой крупной из гостиниц этой сети на территории СНГ^[18].
• В 2013 году началось строительство квартала повышенной комфортности «Новое Тушино»^[19][20], реализация квартир по военной ипотеке^[21], сдача в эксплуатацию 5 корпуса микрорайона «Новое Измайлово»^[22], вручение ключей бывшим обманутым дольщикам жилого комплекса «20 Парковая»^[23], сдача в эксплуатацию 9 и 10 корпусов микрорайона «Новое Измайлово»^[24]. Были сданы три корпуса в комплексе «Столичный квартал» (Геленджик), а также пятый корпус в микрорайоне «Новое Измайлово» (Балашиха)^[19].
• В 2014 году в эксплуатацию сданы 6, 7 корпуса микрорайона «Новое Измайлово», 2-ая очередь UP-квартала «Западное Кунцево». На территориях обоих комплексов открыты социально-значимые объекты инфраструктуры. В «Новом Измайлово» – детский сад «Аленький цветочек» ^[25], в UP-квартале «Западное Кунцево» – школа-полупансион «Лидеры»^[26].

Завершен ЖК M-House ^[27], а также 13, 14, 15 корпуса ЖК «Столичный квартал» в Геленджике и 24 корпус ЖК «Молодежный» в Калуге.

ФСК «Лидер» построила торговый и культурно-деловой комплекс MARi, общей площадью 135 000 м² ^[28], приступила к реализации третьего UP-квартала «Сколковский»^[29] и строительству «Дома на Чижевского» в Калуге.

В конце года компания взяла на себя очередные обязательства по достройке домов за недобросовестными застройщиками – началось строительство корпусов ЖК «Южная звезда»^[30].

• 2015 год – юбилейный для компании. ФСК «Лидер» заявила о намерении вложить в свои проекты 26 млрд рублей^[31].

Вышла на рынок Санкт-Петербурга и приступила к реализации UP-квартала «Светлановский» в пригороде Санкт-Петербурга во Всеволожском районе, на границе поселков Мурино и Бугры. Строительство комплекса завершится в 2018 году ^[32]. Также компания вывела на рынок новый проект в г. о. Балашиха ЖК «Новое Измайлово-2», вложив в него 5,5 млрд рублей^[33] и представила новый UP-квартал «Олимп» в Обнинске Калужской области, инвестиции в который составили 5 млрд рублей^[34].

28 апреля в Калуге открылся первый отель Four Points by Sheraton стоимостью 1,8 млрд рублей^[35].

1 июля в Москве открылись продажи в проекте премиум-класса – доме «Дыхание». Дизайн входных групп разработан студией YOO inspired by Starck знаменитого Филиппа Старка^[36]. 

• В 2016 году ФСК «Лидер» начала строительство 5 новых проектов общим объемом около 1,2 млн м²^[37]:

- ЖК «Поколение» в Москве (район Отрадное). На территории площадью 6,14 га появятся четыре монолитных дома переменной этажности (16-20 этажей) на 1861 квартиру^[38]. 

- UP-квартал «Московский» на юге Петербурга общей площадью 198 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит порядка 6,3 миллиарда рублей. Проект будет реализован на участке 5,5 гектара. Здесь возведут три 23-этажных дома на 2175 квартир общей площадью 88 тысяч квадратных метров, а также многоуровневые паркинги на 1,1 тыс. машиномест^[39].

- UP-квартал «Комендантский» в Приморском районе Петербурга. На площади 2,86 га будет возведено три 24-этажных дома, а также многоуровневый наземный и подземный паркинги на 402 парковочных места.  Всего жилой комплекс рассчитан на 1449 квартир^[40].

- UP-квартал «Римский» в Ленинском районе Подмосковья, рядом с пос. Развилка, в 15-минутной доступности от станции метро «Домодедовская». Главный архитектор проекта – Михаил Филиппов. В состав UP-квартала «Римский» включено рекордное количество планировок квартир – более 100 вариантов, от классических и европланировок до двухуровневых квартир со вторым светом, с антресолями, панорамными окнами, мансардных квартир, а также штучных планировок, таких как квартиры с собственными террасами или с лоджией в просторной ванной^[41].

- UP-квартал «Скандинавский», расположенный в 2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На территории площадью 12,5 га будет возведено 6 корпусов переменной этажности (8-16 этажей). Общая площадь квартир составит 99 900  кв. м. Проект разработан известным шведским архитектурным бюро Semrén & Månsson, поэтому большинство квартир имеет типично скандинавские планировки. В рамках реализации UP-квартала «Скандинавский» предусмотрено строительство школы, детского сада, а также  трех подземных паркингов^[42].

Одним из знаковых событий для ФСК «Лидер» и рынка недвижимости стало приобретение «Домостроительного комбината №1»^[43]. Корпорация планирует вывести предприятие на безубыточную деятельность, за счет сокращения расходов, введения тендерного механизма для закупок, отказа от неэффективных производственных мощностей и синергии со структурами ФСК «Лидер».

Показатели

Основные финансовые показатели деятельности компании стабильно растут. По результатам 2010 года оборот компании составил 15,7 млрд рублей, что в полтора раза больше показателей 2009 года, а по итогам 2011 года он достиг 19,5 млрд рублей^[3]. В 2012 году годовой оборот превысил 32 млрд рублей^[3][4]. В 2013 году этот показатель составил примерно 40 млрд рублей, а в 2014 году вырос в 1,6 раза и составил 62 млрд рублей^[44].

Награды

2012

• IV Ежегодная Премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards была присуждена ФСК «Лидер» в номинации «Девелопер года»^[45]
• Коттеджный поселок «Vita Verde» стал победителем III Ежегодной премии в области недвижимости PRO Realty в номинации «Лучший поселок бизнес класса»^[46].

2013

• Премия Urban Awards в номинации «Выбор покупателя» досталась кварталу «Западное Кунцево», а Владимир Воронин стал лауреатом номинации «Персона года»^[47].
• Компания стала лауреатом IV национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF AWARDS в следующих номинациях^[48]: доступное жилье (Москва) – премию получил жилой комплекс M-House, репутация и доверие для компаний — премию получила ФСК «Лидер», репутация и доверие для руководителей – премию получил Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер».

2014

• ФСК Лидер завоевала «Репутацию и доверие» на премии в области жилой недвижимости RREF Awards 2014 ^[49] и стала победителем в номинации «Девелопер года» на премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2014^[50]
• За год ФСК «Лидер» поднялась в рейтинге Forbes на 22 позиции и достигла 134-ой строчки в «ТОП-200 крупнейших частных компаний России-2014»^[51]
• ЖК «На солнечном бульваре» и «Молодежный» стали призёрами в строительной отрасли на региональном конкурсе «Калужский бренд-2014»^[52]

2015

• На премии «Рекорды рынка недвижимости» UP-квартал «Западное Кунцево» был удостоен специального приза Gran Prix. За наш проект проголосовали 5 944 посетителей сайта премии – это абсолютный рекорд за всю историю существования премии!^[53]
• Офис продаж жилого дома «Дыхание» стал лучшим в номинации «Офис продаж», а виртуальная комната в UP-квартале «Сколковский» признана самым выдающимся «Нестандартным продвижением» в первой премии рекламных проектов в недвижимости WOW AWARDS 2015^[54]. 
• ФСК «Лидер» вошла по итогам 2015 года в перечень компаний, отмеченных знаком «Надежный застройщик России 2015» в Санкт-Петербурге и Ленобласти^[55].
• UP-квартал «Новое Тушино» стал победителем премии RREF Awards-2015 в номинации «Комфортная среда» в категории «Городское строительство, Подмосковье»^[56].
• На премии Urban Awards 2015 жилой дом премиум-класса «Дыхание» был назван премьерой рынка недвижимости 2015 года, а президенту ФСК «Лидер» Владимиру Воронину была вручена награда «Персона года»^[57].

2016

• European Property Awards – в номинации «Архитектура высотных жилых зданий» премию получил дом «Дыхание»^[58]
• Премия Правительства Москвы за лучший проект комплексного благоустройства природных и озелененных территорий города Москвы, вторая – «Время инноваций-2016». Обе награды присуждены жилому дому «Дыхание»^[59].
• Проекты ФСК «Лидер» стали победителями сразу в нескольких номинациях премий RREF AWARDS и «Лучшее для жизни». По итогам народного голосования RREF AWARDS-2016 ЖК «Столичный квартал» стал первым в номинации «Городское строительство: регионы России. Доступное жилье», а UP-квартал «Новое Тушино» признан лучшим в специальной номинации «Качество и культура строительства». Также на церемонии награждения заслуженную награду получил UP-квартал «Олимп», который стал лауреатом в номинации «Городское строительство: регионы России. Комфортная среда». UP-квартал «Западное Кунцево» стал лауреатом в категории «Недвижимость» в номинации «Жилая недвижимость, комфорт-класс» на премии «Лучшее для жизни»^[60].
• Дом «Дыхание» был удостоен ежегодной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости WOW AWARDS 2016^[61].
• UP-квартал «Новое Тушино» признан новостройкой Подмосковья №1 по итогам премий «Рекорды рынка недвижимости-2016» и FIABCI Prix d’Excellence^[62]. 
• ФСК «Лидер» стала лауреатом VII ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания»^[63].
• ТРК MARI стал финалистом премии CRE-AWARDS^[64].

2017

• ФСК «Лидер» стала лауреатом премии «Лучшее для России» в номинации «Девелопмент жилой недвижимости»^[65].
• ФСК «Лидер» и ее проекты стали победителями в четырех номинациях на ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards. Жилой дом «Дыхание» был объявлен победителем в номинации «Лучшее архитектурное решение», UP-квартал «Сколковский» стал первым в номинации «Проект года комфорт-класса, Московская область», UP-квартал «Светлановский» выиграл в номинации «Проект года комфорт-класс, Ленинградская область». Четвертой наградой ФСК «Лидер» стала номинация «Девелопер года»^[66]. 

Литература

• Людмила Чичерова. Громкие имена. Невыгодно — не строишь. // Ведомости. — 10.03.2009. — № 41 (2311).
• Владимир Воронин: «Рейдеры могут отнять любой бизнес» // [Московская Перспектива]. — 12.07.2012. — № 128 (3142).
• Н. Бессонова. Владимир Воронин: «Я пришел как рыцарь на белом коне – и все дострою» (неопр.). Интервью. «Бюллетень недвижимости» БН.ру (28.07.2010). Проверено 26 января 2014.
• Григорий Алтухов: «Нас ждет расширение зоны покупательской активности» (неопр.). Итоги года. Недвижимость 2013. БФМ.ру (19 декабря 2013). Проверено 26 января 2014.
• Владимир Воронин: «Кризис – лучшее время для входа в инвестпроекты» (неопр.). Mperspektiva.ru (30 марта 2015). Проверено 11 апреля 2015.
• Газета "ИЗВЕСТИЯ": Оправданное лидерство (неопр.). Izvestia.ru/ (29 апреля 2015). Проверено 19 мая 2015.

Ссылки

• fsk.ru — официальный сайт ФСК Лидер

Примечания