WikiSort.ru - Не сортированное

ПОИСК ПО САЙТУ | о проекте
Минск-Сити
Расположение Минск-Сити на карте города.

Минск-Сити — планируемый деловой район в Минске, Беларусь, который должен появиться на месте аэропорта «Минск-1» и авиаремонтного завода №407 недалеко от центра города.

До 2012 года

18 мая 2007 года была одобрена концепция строительства «Минск-Сити»[1], а летом этого же года стало известно, что застройщиком выступит российская газовая компания «Итера»[2]. Ожидалось, что инвестиции в участок в 300 га составят 30 миллиардов долларов[3], что было значительно больше, чем инвестиции в строительство аналогичного района «Москва-Сити»[2]. Впоследствии общий объём ожидаемых инвестиций сократился до 7 миллиардов[4][5], а затем — до 5 миллиардов[6].

Застройщиком территории стала компания СООО «Минск-Сити», совместное предприятие российской газовой компании «Итера» (70%), российской строительной компании СУ-155 (15%) и Мингорисполкома (15%)[7].

Освоение первого участка было запланировано на четвертый квартал 2008 года[8], затем перенесено на сентябрь 2009 года[9], но из-за экономического кризиса не состоялось.

Согласно первоначальному плану, планировалось разместить кварталы деловых и государственных учреждений, иностранные посольства и консульства, три отеля (3, 4 и 5 звезд), торговые комплексы, центры отдыха, развлекательные и спортивные комплексы с ледовой ареной и боулингом, а также жилые дома, детские сады и школы. Так, например, до 2020 года (по первоначальному плану) здесь планировалось возвести 3 млн м² жилья, создать сеть объектов социальной инфраструктуры, в том числе 9 детских садов и 7 школ. Площадь офисных помещений должна составить 550 тыс. кв. м. На 200 тыс. кв. м. разместится торгово-развлекательный комплекс. Самым высоким зданием комплекса был запланирован небоскрёб "Аист" в 80 этажей (300 метров). Всего же в Минск-Сити планируется построить около 10 небоскрёбов. Кроме зданий, был запроектирован транспортный тоннель, по которому машины будут выезжать на дорогу в направлении Слуцка. Всего на территории квартала планировалось разместить 19 высотных комплексов, площадью 4 млн м²[10].

В 2010 году СУ-155 вышла из проекта, а 16 февраля 2012 года инвестиционный договор с «Итерой» был расторгнут по распоряжению Александра Лукашенко, недовольного ходом работ[11]. Дочерняя компания «Итерабелстрой» успела начать строительство нескольких панельных домов[12]; кроме того, в другой части Минска началось возведение 34-этажного жилого комплекса «Парус». «Итера» обосновывала задержку падением цен на рынке недвижимости в Минске по сравнению с докризисным периодом, из-за чего ожидаемая выручка от продаж недвижимости снизилась с 6,8 до 2,2 миллиардов долларов, а также отсутствием ряда декларированных, но не закреплённых указами преференций[13][14].

После 2012 года

После разрыва контракта с «Итерой» белорусские чиновники в разное время сообщали о готовящемся привлечении инвесторов из Ирана[15], Китая[16] и России[17], но информация не подтверждалась.

В 2013 году прошёл конкурс проектов застройки «Минск-Сити»; главный приз в размере 15 тысяч долларов не достался никому[18]. В феврале 2014 года был представлен новый проект комплекса, согласно которому большая часть площади должна быть застроена зданиями не выше 7 этажей, за исключением кластера «Международного финансового центра»[19].

По состоянию на начало 2014 года инвестор для проекта так и не определён[20]. В ходе состоявшегося 17 января совещания Александр Лукашенко подверг резкой критике реализацию амбициозных строительных проектов в Белоруссии, в том числе многофункционального бизнес-центра "Минск-Сити"[21]. Затем, 7 апреля 2014 года Александр Лукашенко подписал указ №147 "О реализации инвестиционного проекта "Многофункциональный центр "Минск-Сити", а Мингорисполком объявил новый конкурс среди потенциальных инвесторов в этот проект. Участники конкурса должны были сделать взнос по $10 млн, лишь победитель конкурса мог вернуть свои вложения. Победитель конкурса обязывался не только ввести объекты в эксплуатацию до 31 декабря 2025 года, но также профинансировать вынос комплекса объектов гражданской авиации с территории "Минск-Сити" (не менее $114,5 млн),потратить не менее $255 млн на проектирование и строительство объектов магистральной инженерной инфраструктуры и т.д[22].

9 Апреля 2014 Мингорисполком объявил конкурс по выбору инвестора для застройки многофункционального центра «Минск-Сити». По условиям конкурса до 30 сентября 2015 года необходимо было разработать и утвердить проект застройки территории почти в 300 га. Реализовать этот проект инвестор должен был до 31 декабря 2025 года. Минимальный объем инвестиций для реализации оценивался в $3 млрд. Документы на участие принимались до 12 мая включительно. Итоги должны были быть подведены после 28 мая[23]. Позднее срок подачи на участие в конкурсе по выбору инвестора для реализации проекта "Многофункциональный центр "Минск-Сити" был продлен до 16 мая[24].

В 2015 году руководство Белоруссии в очередной раз признало, что построить «Минск-Сити» с опорой на собственные силы не получится. Иностранные инвесторы отказывались от проекта, учитывая обременения и период кризиса в Белоруссии. Решение проблемы было найдено в лице сербской компании "DANA HOLDING" (братья Боголюб и Драгомир Каричи)[25].

На месте "Минск-Сити" сербская "DANA HOLDING" обязалась построить другой комплекс - «Минск-Мир». Как и "Итеру", сербскую компанию к застройке площадки пригласил лично Александр Лукашенко. Инвестиции в проект оцениваются в $3,5 млрд[26].

Примечания

  1. ↑ Александр Лукашенко одобрил концепцию строительства Минск-Сити, naviny.by (18 мая 2007)
  2. 1 2 Территорию аэропорта «Минск-1»будет застраивать нефтегазовая компания «Итера», naviny.by (8 августа 2007)
  3. ↑ Российский холдинг «Итера» намерен инвестировать в строительство Минск-сити 30 млрд. долларов, naviny.by (9 августа 2007)
  4. ↑ В строительство «Минск-Сити» планируется инвестировать около 7 млрд. долларов, naviny.by (30 октября 2007)
  5. ↑ Проект Минск-Сити усох до 7 млрд. долларов, naviny.by (30 октября 2007)
  6. ↑ «Итера» инвестирует в строительство Минск-Сити 5 млрд. долларов, naviny.by (18 ноября 2008)
  7. ↑ «ИТЕРА» «завалит» Минск квадратными метрами, naviny.by (24 июня 2008)
  8. ↑ TUT.BY | НОВОСТИ — «ИТЕРА» «завалит» Минск квадратными метрами — Экономика и бизнес — 24.06.2008, 20:30
  9. ↑ TUT.BY | НОВОСТИ — Реализация первого этапа строительства Минск-Сити начнется в сентябре — Экономика и бизнес — 20.05.2009, 17:05
  10. ↑ В строительство «Минск-Сити» вложат 30 миллиардов долларов — Realty.lenta.ru
  11. ↑ Ладутько: проект «Минск-Сити» будет реализовываться, но другим инвестором, naviny.by (16 февраля 2008)
  12. ↑ В квартале «Минск-Сити» начинают строить еще один панельный дом. За метр просят $1450, 'onliner.by (17 июня 2013)
  13. ↑ Совладелец «Итеры» упрекнул чиновников Минска: обширные преференции инвестору существуют только на бумаге, onliner.by (22 февраля 2012)
  14. ↑ Мингорисполком убеждает «Итеру», что проект «Минск-Сити» выгодный, и расторгает контракт, onliner.by (12 марта 2012)
  15. ↑ Проектом «Минск-Сити» заинтересовались инвесторы из Ирана, onliner.by (24 апреля 2012)
  16. ↑ Строительство «Минск-Сити» могут передать Китаю, onliner.by (19 января 2012)
  17. ↑ Ладутько обратился к «Интеко» за поддержкой в проведении конкурса по застройке «Минск-Сити», naviny.by (23 января 2013)
  18. ↑ Архитекторы не смогли выбрать лучший проект «Минск-Сити», onliner.by (12 ноября 2013)
  19. ↑ Новый проект «Минск-Сити»: бульвар на месте взлетно-посадочной полосы, 7-этажная жилая застройка, 2 крупных торговых центра, onliner.by (4 февраля 2014)
  20. ↑ Строительство «Минск-Сити». Попытка № 2, naviny.by (25 января 2014)
  21. ↑ Лукашенко: Проекты по строительству. Проверено 12 августа 2016.
  22. ↑ Лукашенко твёрдо намерен построить. Проверено 12 августа 2016.
  23. ↑ Мингорисполком объявил конкурс по выбору инвестора для застройки многофункционального центра «Минск-Сити», minsk.gov.by (9 Апреля 2014)
  24. ↑ Срок подачи заявлений на участие в конкурсе по выбору инвестора для реализации проекта "Многофункциональный центр "Минск-Сити" продлен до 16 мая., minsk.gov.by (13 мая 2014)
  25. ↑ «Братья Карич» построят «Минск-Мир» на месте «Минск-Сити» - ИА REGNUM. Проверено 12 августа 2016.
  26. ↑ Лукашенко желает собрать в Минске лидеров бывшей Югославии - ИА REGNUM Беларусь (недоступная ссылка). Проверено 12 августа 2016. Архивировано 13 августа 2016 года.

Ссылки

Данная страница на сайте WikiSort.ru содержит текст со страницы сайта "Википедия".

Если Вы хотите её отредактировать, то можете сделать это на странице редактирования в Википедии.

Если сделанные Вами правки не будут кем-нибудь удалены, то через несколько дней они появятся на сайте WikiSort.ru .



Текст в блоке "Читать" взят с сайта "Википедия" и доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия.

Другой контент может иметь иную лицензию. Перед использованием материалов сайта WikiSort.ru внимательно изучите правила лицензирования конкретных элементов наполнения сайта.

2019-2024
WikiSort.ru - проект по пересортировке и дополнению контента Википедии