WikiSort.ru - Не сортированное

В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 18 сентября 2016 года.

Ретейл-парк (англ. retail park) – экономичный формат торговых центров, разработанный в США и широко используемый в европейских странах.

Организация ретейл-парка

Ретейл-парк представляет собой комплекс из одно- и двухэтажных зданий или строений (не менее 5 объектов), сгруппированных около большой парковки. Для строительства торгового центра используются самые дешёвые технологии и конструкции (порой даже ангарные сооружения). Как правило, учитываются все конструктивные требования будущих арендаторов (высота, шаг колонн, несущая способность перекрытий и т. д.). Одно здание (строение) занимает один оператор, что позволяет минимизировать размеры площадей общего назначения (коридоры, тамбуры, переходы и т. п.). За счёт минимизации затрат собственника на строительство и обслуживание ТЦ, арендные ставки на торговые площади в ретейл-парках могут быть очень низкими, что позволяет арендаторам существенно снижать цены на продаваемые товары. Это, в свою очередь, стимулирует покупателей активно пользоваться такими ТЦ. Арендаторами торговых площадей выступают известные сетевые операторы гипермаркетов различных типов товаров (продуктов, бытовой техники, спортивных товаров, мебель, одежда, и т. д.). Различают английский и французский (он же американский) типы ретейл-парков^[1]. В английской модели строения располагаются достаточно структурированно, линейно по отношению друг к другу, парковка находится перед зданиями. Сами комплексы обычно находятся в черте города. Во французской — модули здания располагаются вокруг центральной площадки, где, как правило, находится парковка. Торговые центры этого типа чаще всего строят за городом.

Ретейл-парки в России

Классического ретейл-парка не реализовано ни в одном отечественном проекте, так как российские девелоперы не могут уйти от концепции фундаментальных зданий. Одним из первых открылся ТЦ «Ритейл Парк» ^[2] в Москве, далее ретейл-порт «ДОКЕР» ^[3] в Екатеринбурге и ТЦ «Ретейл Парк Сити» ^[4] в Пензе.

Проекты

Многие эксперты рынка коммерческой недвижимости предсказывают увеличение разнообразия торговых форматов в России. Одним из перспективных направлений называется развитие формата ретейл-парка.

• Летом 2010 года проект ретейл-парка был заявлен в Нижнем Новгороде. Срок реализации - 2014 год.
• 3 августа 2011 года подписан контракт на строительство ретейл-парка ^{[неавторитетный источник?]}«Тверь» в городе Твери. Срок сдачи I-II квартал 2013 года, выполнено в 2015. Вторая очередь проекта введена в 2016.
• На 2015 год запланировано открытие ретейл-парка в Челябинске.
• На 2023 год запланировано открытие ритейл-парка в Воронеже.

Литература

• "Словарь профессиональных терминов торговой недвижимости"//-М.: Издательство: МОЛЛ Паблишинг Хаус, 2008 г.^{[уточнить]}
• Нагаев Р.Т. "Энциклопедический словарь «Недвижимость»"//- Казань: Изд-во ГУП «Идеал-Пресс», 2001. – 896 с.^{[уточнить]}
• Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян. "ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ"// М.:Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг» 2009 г. -400 с.^{[уточнить]}
• Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян. "ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:Вызовы времени и перспективы"// М.:Издательский дом «Юнион-Стандарт Консалтинг» 2008 г. -400 с.^{[уточнить]}

Примечания

См. также

• Торговый центр
• Outlet сenter