| «Дон-Строй» | |
|---|---|
 | |
| Тип | Девелоперская и строительная компания |
| Основание | 1994 |
| Расположение |
 |
| Ключевые фигуры | Алёна Дерябина (генеральный директор) |
| Отрасль | Строительство |
| Оборот | $578 млн (фин. год, зак. 31 марта 2006 года) |
| Операционная прибыль | 7.6 млрд рублей (2016 год) |
| Чистая прибыль | $102,8 млн (фин. год, зак. 31 марта 2006) |
| Сайт | www.donstroy.com |
«Дон-строй» — российская девелоперская и строительная компания. Штаб-квартира расположена в Москве.
История
Основана в 1994 году.
Изначально «Дон-строй» принадлежал партнёрам Меликову Резою и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов. В 2009 году в связи с реструктуризацией кредитов, ранее предоставленных группе банком ВТБ, все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО «Дон-строй-инвест»[1]. Жилые проекты реализуются в настоящее время под брендом «Донстрой». Акционерами ЗАО «Дон-строй-инвест» являются пять юридических лиц, названия которых не раскрываются. Проекты коммерческой недвижимости остались за принадлежащими Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову структурами с названиями «ДС холдинг» и «ДС девелопмент».
Кризис 2008—2010 годов
В 2009 году компания столкнулась со сложностями в погашении ранее полученных кредитов[2].
В конце августа 2009 года было объявлено о том, что в связи с тяжёлым финансовым положением в рамках реструктуризации долга «Дон-Строя» перед банком ВТБ в размере $500 млн контрольный пакет ЗАО «Дон-строй инвест» (дочерней компании «Дон-строя», владеющей жилищными проектами девелопера) будет передан банку за символические 500 руб.[3][4]. Однако этого не произошло. 1 сентября 2009 года стало известно, что контрольный пакет ещё одной дочерней структуры «Дон-Строя», ООО «ДС девелопмент», занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости, вместе с построенным «Дон-Строем» московским бизнес-центром Nordstar Tower площадью 147 тыс. м² будет передан за «символические несколько сот рублей» Сбербанку, также в погашение задолженности[5].
В январе 2010 года было объявлено о реструктуризации долга «Дон-строя» Сбербанку в размере 20 млрд руб. 11 млрд из них будет погашено путём передачи банку московского бизнес-центра Nordstar Tower, а срок уплаты оставшихся 9 млрд руб. — отсрочен[2].
Деятельность
Компания входит в десятку крупнейших застройщиков Москвы. Специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса. За время своей деятельности компания построила более 30 жилых комплексов площадью около 2,5 млн м², в том числе московскую высотку «Триумф-Палас», до 2007 года являвшуюся самым высоким жилым зданием Европы[6] и жилой комплекс на берегу Москвы-реки «Алые паруса».
В 2013 году компания запускает проект по застройке Шелепихинской набережной[7].В этом же году компания объявляет о запуске проекта по обновлению территории завода «Серп и Молот»[8].
В 2013 году объём инвестиций в проекты «Дон-строй-инвест» составил 14,9 млрд руб., а портфель проектов компании превышает 4,2 млн кв.м. Сюда входят Smolensky De Luxe, Barrin House, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», «Долина Сетунь», последние корпуса «Алых парусов», «Соколиный форт» и проект «Сердце столицы»[9].
Организационно «Дон-строй» представляет собой холдинг, в который входят более 30 компаний.
Диверсификационный проект компании — торговая сеть «Алые паруса», основанная в 1999 году, принадлежит Ольге Блажко (матери Максима Блажко).
Показатели деятельности
Активы «Дон-строя» за год с 31 марта 2005 года выросли на 64 % до $1,64 млрд. Выручка по МСФО в финансовом году, закончившемся 31 марта 2006, составила $578 млн (годом ранее — $296 млн), EBITDA — $114 млн ($49 млн), чистая прибыль — $102,8 млн ($55 млн). По данным компании, общая выручка с учётом предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 году выручка компании составила 20,725 млрд руб.[10], в 2013 году — 25,699 млрд руб.[11]
Ситуация вокруг «Дома на Мосфильмовской»
Один из московских девелоперских проектов компании — многоэтажный жилой комплекс в районе Мосфильмовской улицы — получил широкую известность после того, как летом 2010 года комиссия по борьбе с самостроем при мэре Москвы приняла решение о сносе верхней части небоскрёба. Выяснилось, что строители превысили согласованную высоту здания, построив 8-9 лишних этажей (40 м). В конце июля 2010 года была начата фактическая разборка крыши и самовольно построенных этажей.[12][13][14] Интересно, что по информации газеты «Ведомости», в разбираемых этажах планировали поселиться совладельцы «Дон-Строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, которые теперь лишатся двухуровневых пентхаусов площадью от 1000 м²[15]. Однако весной 2011 года Градостроительно-земельная комиссия при Правительстве Москвы приняла решение сохранить верхние этажи «Дома на Мосфильмовской»[16]. В конце того же года дом был введен в эксплуатацию[17].
Ранее «Дон-строй» проиграл судебное дело в отношении «Дома на Мосфильмовской»: соинвестор проекта, структура, аффилированная с Новолипецким металлургическим комбинатом, требовала в связи со срывом сроков строительства вернуть $103 млн, включающие инвестированную сумму и неустойку[13].
Претензии со стороны правоохранительных органов
В августе 2008 года Следственный комитет при МВД России возбудил уголовное дело в отношении руководства ООО «Строительный трест „Дон-строй“» — одной из структур компании, подрядчика строительства элитного жилья. Руководство компании подозревалась в незаконном возмещении НДС, перечисленного фирмам, «имеющим признаки фиктивности»[18]. В сентябре 2009 года расследование было приостановлено, причем в прессе этот факт связывали с подозрительной сделкой, состоявшейся осенью того же года, в результате которой первый заместитель начальника департамента экономической безопасности МВД РФ Андрей Хорев через посредников за бесценок получил квартиру площадью 100 м2 в элитном московском жилом доме «Дом на Смоленской набережной», построенном «Дон-строем»[18][19].
В феврале 2012 года дело против «Дон-строя» было окончательно закрыто[18].
Общественная реакция
Начиная с 2005 года жители Москвы неоднократно проводили митинги против незаконного захвата «Дон-строем» территории и против незаконного строительства. Во время одного из них митингующие были избиты вооружёнными людьми[20]. Последний митинг против незаконного строительства «Дон-строем» апарт-отеля Komsomolsky de Luxe[21] и во спасение сада Травникова прошёл 17 ноября 2012 в Хамовниках[22].
Логотип
Сменил 3 логотипа. Нынешний — 4-й по счёту.
- В 1994—2010 годах логотипом были три прозрачных здания с красной окатновкой, внизу слово «Дон», ещё ниже — красная плашка со словом «Строй».
- В 2010—2011 годах логотипом было просто слово «Дон-Строй» белого цвета на красном фоне и поменялся шрифт.
- В 2011—2012 годах логотипом было изображение большого города серого цвета, внизу слово «Донстрой» серого цвета и поменялся шрифт.
- С 2012 по настоящее время логотипом являются образованные из белых полосок три здания, справа или внизу слово «Донстрой» белого цвета и поменялся шрифт.
Конкурсы и награды
«Дом на Мосфильмовской» вошёл в число 30 лучших русских проектов последних лет, определенных журналом «Афиша» по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры[23], а также занял пятое место в конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012[24][25][26].
Примечания
- ↑ Самый дорогой пентхаус Москвы пока свободен//realestate.ru, 05.07.2012
- 1 2 Бэла Ляув. Сбербанк Tower // Ведомости, 13 (2531), 27 января 2010
- ↑ Бэла Ляув. «Дон-строй» уходит за долги Архивная копия от 29 августа 2009 на Wayback Machine // vedomosti.ru, 26.08.2009 (Проверено 26 августа 2009)
- ↑ «Ъ»: ВТБ получит контроль над «Дон-строем» в среду // gazeta.ru (Проверено 26 августа 2009)
- ↑ ВЕДОМОСТИ — Сбербанк и ВТБ поделили активы «Дон-строя» (недоступная ссылка) // vedomosti.ru (Проверено 1 сентября 2009)
- ↑ В Москве появилось самое высокое здание в Европе (Проверено 9 июня 2009)
- ↑ «Дон-Строй Инвест» застроит «Большой Сити»
- ↑ «Дон-Строй Инвест» объявил архитектурный конкурс на реновацию «Серпа и Молота»
- ↑ «Дон-Строй Инвест» освоит Строгино
- ↑ Рейтинг крупнейших компаний России по объему реализации продукцииРейтинг крупнейших компаний России по объему реализации продукции
- ↑ Опубликован рейтинг 30 крупнейших девелоперов России :: РБК Недвижимость
- ↑ Ресин: дом на Мосфильмовской на 40 метров выше допустимого // interfax.ru (Проверено 30 июля 2010)
- 1 2 «Дон-строй» заплатит за срыв сроков строительства «Дома на Мосфильмовской» // realty.lenta.ru (Проверено 30 июля 2010)
- ↑ Застройщик начал разбирать верхние этажи «Дома на Мосфильмовской» // gazeta.ru (Проверено 30 июля 2010)
- ↑ Бэла Ляув. С небес на землю // Ведомости, 06.08.2010, 145 (2663)
- ↑ Интерфакс-Недвижимость (недоступная ссылка)
- ↑ "Дом на Мосфильмовской" ввели в эксплуатацию - Realty.lenta.ru
- 1 2 3 Федор Максимов, Олег Рубникович, Халиль Аминов. Уголовный недострой. // Коммерсантъ, №23 (4808), 09.02.2012. Проверено 9 февраля 2012. Архивировано 3 июня 2012 года.
- ↑ Каганского спросят за дела «ДОН-Строя». // izvestia.ru. Проверено 9 февраля 2012. Архивировано 3 июня 2012 года.
- ↑ За избиение участников митинга против застройки в Щукино задержаны жители Дагестана
- ↑ Апартаменты — хитрость, используемая девелоперами для извлечения прибыли Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine
- ↑ Мир Труд Сад
- ↑ Состояние архитектуры 30 лучших русских проектов последних лет
- ↑ Московский «Дом на Мосфильмовской» попал в пятерку лучших небоскребов мира
- ↑ Absolute World Towers in Mississauga win the Emporis Skyscraper Award
- ↑ «Дом на Мосфильмовской» вошел в топ-5 лучших небоскребов мира Архивная копия от 3 сентября 2014 на Wayback Machine
Ссылки
Данная страница на сайте WikiSort.ru содержит текст со страницы сайта "Википедия".
Если Вы хотите её отредактировать, то можете сделать это на странице редактирования в Википедии.
Если сделанные Вами правки не будут кем-нибудь удалены, то через несколько дней они появятся на сайте WikiSort.ru .